訪問査定の基準には、立地状況や日当たり・眺望などがありますが、お部屋の汚れや清潔感などについてはあまり言及されていないことが多いです。
そのため、訪問査定を行う際、掃除がされていない部屋や汚れが目立つ部屋は、査定に関係があるのか気になる方も多いと思います。
訪問査定に掃除をしているか否かの項目はありませんが、やはりお部屋の掃除をしておくと安心感が違うでしょう。
今回は、室内の掃除や清掃が訪問審査でどのように影響するか解説いたします。
訪問査定前に掃除はするべき？査定額にどのくらい影響する？
結論から申し上げますと、足の踏み場がないほど散らかっていたり汚れているようなお部屋でなければ、査定額に影響する事はありません。
裏を返せば、「ゴミ屋敷」や「汚部屋」と呼ばれるようなお部屋は査定額に大きく響いてしまうため、そのようなお部屋はきちんと掃除をしておく必要があります。
また、掃除をしても落ちないような浴室のカビや埃などがこびり付いた内装なども、何も対策を行っていないと審査に影響する可能性があります。
訪問査定で大きくマイナスとならないようにするための掃除
先述のように、普段からきちんと掃除がされているお部屋でも、ご自身の力ではどうしようもない汚れがある場合は、訪問査定時の結果に影響を及ぼしてしまうかもしれません。
そうならないためには、事前にできる限りの対策を行うことも有効です。
例えば、ハウスクリーニングに依頼をして、頑固な汚れやにおいを除去してもらうのも良いでしょう。
ハウスクリーニングならリフォームほど費用はかからないので、依頼しやすいですよ。
それでも無理な場合は、思い切って設備交換などを行うのもおすすめです。
経年劣化で傷みがひどい設備を新しくしておくことで、訪問査定を行う不動産会社の担当者や買い手にも良いアピールにもなりますよ。
「この設備は結構古いけど、交換するべきか否か？」と迷ったら、査定時に担当者と相談して決めても遅くはありません。
まとめ
訪問査定の際の掃除についてまとめました。
お部屋を綺麗にしておくことで、今後の不動産売却を少しでも有利に進められる可能性があることを考えると、やはり掃除はするべきでしょう。
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