治安が良くきれいな街並みが特徴の江東区豊洲駅周辺ですが、買い物やアクセスなどの利便性からみた住みやすさはどうなのでしょうか。
この記事では豊洲駅周辺に引っ越しをご検討中の方に向けて、おすすめの情報をお届けしています。
豊洲駅周辺の住環境や、家賃相場などを知り、住む場所を決める際の参考にしてください。
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弊社へのお問い合わせはこちら江東区豊洲駅周辺の住みやすさ①アクセスについて
路線情報や主要都市までのアクセスについてご紹介いたします。
いざ生活するとなると、通勤や通学にかかる時間などのアクセス情報は、住みやすさを判断する大切なポイントとなることでしょう。
豊洲駅のアクセス
江東区にある豊洲駅は、東京メトロ有楽町線と新交通ゆりかもめの路線が通っています。
2路線使えるため、通勤や通学にはとても便利な駅といえるでしょう。
東京メトロ有楽町線は、永田町、飯田橋、池袋のようなオフィス街まで乗り換えることなく、1本で行けるため便利です。
また新交通ゆりかもめは、ベイサイドエリアを走る自動運転の乗り物であり、観光でも利用されています。
新交通ゆりかもめの駅には、お台場、有明、東京ビッグサイトをはじめ、買い物施設や娯楽スポットとして有名な場所が多くあります。
おしゃれなカフェなども多く、整備されたきれいな街並みを走る路線といえるでしょう。
主要駅までの所要時間
江東区の豊洲駅は、池袋駅まで乗り換えることなく約28分で行けます。
また池袋駅を経由して乗り換えると、埼玉県や神奈川県へのアクセスにも便利です。
このほか、東京駅まで約15分、新宿駅や渋谷駅にも30分以内で行くことができ、アクセスにとても優れた駅だということがわかります。
ビジネスマンなど出張の多い方は、東京駅から新幹線で地方にも行きやすいため、豊洲駅周辺を住む場所として選択する方が多くおられるようです。
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江東区豊洲駅周辺の住みやすさ②住環境について
次に住環境について、治安や買い物施設についてご紹介いたします。
快適に過ごすために、治安や近くに買い物施設があるのかなどを確認しておくと良いでしょう。
実際に生活することをイメージしながら、住みやすさを実感してみてください。
周辺の治安
実際に住んでいる方の口コミを見てみると、住みやすい点としてあげている項目に治安がとても良いという意見が目立ちます。
豊洲駅周辺は再開発エリアであり、街並みが整いきれいなことも治安に影響しているのかもしれません。
また生活している方にセレブ層が多く、暮らす人々の治安に対する意識が高いこともあげられます。
治安の良さから、女性の一人暮らしや子どもがいるファミリー層にも人気のエリアとなっているのです。
買い物施設「アーバンドックららぽーと豊洲」
豊洲駅の近くには大型商業施設が3つあり、スーパーマーケットやコンビニも充実しているため買い物に困ることはないでしょう。
とくにアーバンドックららぽーと豊洲は家族連れにとても人気の施設であり、人気のセレクトショップ、映画館、レストランなどが充実しています。
また海に面しているためロケーションも良く、散歩ついでに行ってみることもおすすめです。
●所在地：東京都江東区豊洲2-4-9
●営業時間：①物販・サービス（全日）10:00～21:00 ②フードコート（全日）11:00～21:00
●駐車場：あり（2,200台）
●アクセス方法：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」2b出口より直結、新交通ゆりかもめ「豊洲駅」より直結
買い物施設「スーパービバホーム豊洲店」
スーパービバホーム豊洲店は、生活館と資材館に分かれた大型のホームセンターとなります。
約9万点ものアイテムを取り揃えており、生活に必要な物から専門的な工具や資材なども揃えることが可能です。
また豊洲では犬を飼っているご家庭が多く、ペット用品も充実しています。
さらに住宅街が多いことから、庭のガーデニングを楽しむためのガーデニングコーナーも設置されています。
このように生活を豊かにする物が何でも揃うので、地域住民から人気の高い施設です。
スーパービバホーム豊洲店は、最寄駅から徒歩2分とアクセスにも便利なため、多くの方の生活を支えています。
また850台もの駐車スペースがあるため、混雑する土日でも困ることがありません。
引っ越し後には初めに訪れたい施設です。
●所在地：東京都江東区豊洲3-4-8
●営業時間：①生活館 9:30～21:00 ②資材館 6:30～21:00
●駐車場：あり（850台）
●アクセス方法：東京メトロ有楽町線「豊洲駅」出口3より徒歩2分、新交通ゆりかもめ「豊洲駅」北口より徒歩3分
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江東区豊洲駅周辺の住みやすさ③家賃相場について
治安、買い物施設、アクセス、ロケーションとどれをとっても、とても良い環境で住みやすいと評判の豊洲駅周辺ですが、気になるのが家賃相場です。
引っ越し先を決めるうえで家賃相場はとても大切なポイントとなるでしょう。
家賃相場を参考にして、住む場所を決める判断の一つとしてみてください。
間取りと家賃相場
家賃相場は、一人暮らしにおすすめの1Rや1DKで13万円〜15万円ととても高額となります。
また同棲カップルや新婚夫婦などにおすすめの間取りである、2LDKになると家賃相場は23万円前後します。
さらに子どもがいるファミリー層に人気の3LDKになると、家賃相場は26万円前後となります。
やはり再開発によって整備された街並みにくわえ、オフィス街へのアクセスも便利なため東京都内のなかでも家賃相場は高くなっているようです。
家賃相場に関する口コミを見てみると、家賃は高いが利便性を考えると妥当であるといった意見がありました。
また、近くには築地や銀座があり買い物には困らないうえに、治安が良く夜は静かなため、家賃相場が高くなりがちです。
賃貸物件にしてもマンションを購入するにしても住むことを決める前に、余裕ある暮らしができる収入があるかどうかよく判断する必要がありそうです。
不動産売却相場と地価
最後に、江東区にある豊洲駅周辺の不動産売却相場についてみてみましょう。
2023年1月時点の相場情報について調べてみると、新築マンションの場合平均面積が70.04㎡、平均坪単価389.7万円、平均価格は8,256万円となります。
また平均坪単価を2017年から見ても年々上昇傾向になっており、市場価値はさらに高まっています。
また一戸建ての住宅街も人気が集中しており、豊洲駅周辺の不動産売却価格はこれからも上昇傾向にあると予想されているのです。
次に中古マンションの相場情報をみてみると、2023年2月時点で1DK〜2DKで7,500万円が価格相場となり、2LDK〜3DKになると1億985万円となります。
これは東京23区内で見ても、不動産売却価格はトップクラスといえるでしょう。
さらに築年数別の価格相場をみてみると、築5年以内で1億5,979万円、築10年以内で1億1,994万円となっています。
豊洲駅周辺で一戸建てやマンションを購入する際は高額となりますが、売却時も高値で売れる可能性が高いことがわかります。
●地価総平均 134万円/㎡
●坪単価 442万9,752円/坪
●変動率 ＋3.05%上昇
※上記の数字は2022年時点の江東区豊洲の公示地価と基準地価の平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/area/toyosu/
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まとめ
江東区にある豊洲駅周辺の住みやすさについてご紹介いたしました。
治安もよく、買い物施設も充実しており暮らしやすい印象を受けます。
また口コミをみても、住みやすさに定評のある街だということがわかりました。
東京23区で不動産売却をお考えなら、グローバル不動産販売にお任せください。
