家を売る

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家を売る。~不動産売却の流れ~

わかりやすい!家を売るためのステップをかんたん説明!

  • STEP.1 相談
  • STEP.2 査定
  • STEP.3 媒介契約
  • STEP.4 販売活動
  • STEP.5 ご契約
  • STEP.6 決済引き渡し

STEP.1 相談 ~複雑なご事情も全て不動産のプロが解決~

相続した空家の管理に困った、買替を考えている、売却したいけど権利関係が複雑で…等々、不動産のことでお悩みの方は沢山いらっしゃいます。ほとんどの方が、不動産の事は難しそうだから、面倒だからと先延ばしにされてしまいがちですが、そのお悩み、プロに任せてしまえばすぐに解決出来るんです。
まずはグローバル不動産販売に、そのお悩みをご相談下さい。もちろん、相談したからといって、売却しなければならない事は全くありません。ご友人にお話するつもりで、お気軽にどうぞ。不動産のプロが、皆様の大切な不動産についてご一緒に考えます。

ポイント

  • ・不動産のプロの親身なアドバイス。もちろん無料相談!
  • ・相談だけ、売却しなくても大丈夫。じっくりお考え下さい!
  • ・完全秘密厳守です。お客様のプライバシーは守られます!

STEP.2 査定 ~プロの目による安心のお見積もり~

まずは、お持ちの不動産がいくらで売却可能なのかを知りましょう。長く空家にしているからボロボロ、荷物がそのまま置いてある…等、不動産の現状はどんなものでも構いません!ご相談はもちろん、査定も完全無料ですので、値段だけが知りたい方も是非御連絡下さい。長年の不動産取引の経験を活かし、正確なお見積もりをさせて頂きます。
当社は地域密着で販売活動をしていますので、これまでの販売実績のデータを基に、正確な価格のご提示が可能です。また、仲介による売却の場合の価格と、当社買取の場合の価格をお伝えしますので、売却方法にお悩みの際は、その判断材料にもお役立て頂けます。

ポイント

  • ・無料査定でまずは値段だけ知りたい方、大歓迎です!
  • ・掃除や片付け必要なし、そのままの状態で査定可能!
  • ・信頼できる査定価格は、実績豊富な不動産会社だからこそ!

STEP.3 媒介契約 ~実績豊富な不動産会社だから、任せて安心~

売却することを決めたら、媒介契約を締結します。媒介契約とは、売主様が当社に不動産の販売活動を依頼するという契約です。当社を介して、不動産市場に売主様の不動産が流通されることにより、全国の不動産販売ネットワークから購入希望者を募集することが可能です。
グローバル不動産販売は全国800店舗展開のセンチュリー21の加盟店ですので、そのブランド効果・販売力にもご期待下さい。媒介契約の内容については、事前に担当者が詳しくご説明させて頂きますので、ご自身の大切な不動産がどのように販売活動されていくのか、納得された上でご契約頂けます。

ポイント

  • ・全国展開のセンチュリー21加盟店というブランド力!
  • ・事前に媒介契約の分かりやすい説明があるから安心!
  • ・売却成立まで、仲介手数料の負担は一切ありません!

STEP.4 販売活動 ~あなたの不動産が有名ポータルサイトに~

媒介契約を締結したら、いよいよ販売活動がスタートです。当社の自慢はその販売力!豊富な不動産取引実績を持つ当社スタッフが、不動産の早期売却を完全サポートします。
また、当社はSUUMOやHOME’S等、大手ポータルサイトに数多く情報を掲載していますので、その宣伝効果は大変期待できます。インターネットが普及した現代では、お客様からのお問い合わせの大半はそういったポータルサイト経由となっています。ネット広告に力を入れている当社だからこそ、より多くのお客様に不動産をアピールすることが可能なのです。更に、周辺地域にはポスティングによるチラシ広告、新聞折込への掲載等、地域密着の広告活動も行っており、購入希望者様を幅広く募集することが出来ます。

ポイント

  • ・有名ポータルサイトへの広告掲載で圧倒的な宣伝力!
  • ・周辺地域へのチラシ配布等、徹底した販売活動を実施!
  • ・どれだけ宣伝活動をしても、売主様に広告費用の負担なし!

STEP.5 ご契約 ~次の世代へと…不動産のバトンタッチ~

購入希望者が見つかれば、これで貴方の不動産は次の世代へと受け継がれることになります。当社は、売主様と買主様の間に立ち、売買契約を仲介させて頂きます。双方の希望条件の調整・交渉を行い、徹底したヒアリングの上で、売買契約書を作成していきます。契約内容をご確認頂き、買主様・売主様に署名と捺印をして頂きますと、晴れて契約成立となります。
不動産会社が仲介させて頂くことで、不動産の現状に対する後々の不満や、権利関係のもつれ等、一般の方々ではトラブルが発生してしまう事案に対して、万全の対策を行うことが出来ます。
思い出の詰まった大切な不動産を、お客様視点で考える当社だからこそ、安心・安全な不動産のバトンタッチが実現出来るのです。

ポイント

  • ・取引実績豊富な不動産のプロが売買契約を完全サポート!
  • ・売主様・買主様、双方のご意見を尊重します!
  • ・トラブル回避の為の万全な不動産調査・契約書作成!

STEP.6 決済・お引渡し ~売却代金の受取・鍵の引渡し~

売買契約が無事完了しますと、次は決済・引渡し日のスケジュール調整をします。売買契約に基づいて、不動産を買主様に引渡し(鍵の引渡し)、売却代金を受け取ります。
当日は、司法書士立ち会いの下、不動産の権利移転登記等の手続きを進めていきます。事前に当日の流れや、必要書類についてご説明しますのでご安心下さい。担当者が引き渡し完了までしっかりサポートさせて頂きます。
悩みの種だったはずの不動産が、こうして次の世代へと引き継がれる日がやってきました。引き渡しが完了すれば、全てが無事解決です。おめでとうございます。

ポイント

  • ・担当者と司法書士立ち会いの下で確実なお取引を!
  • ・引渡し後の買主様とのやり取りは全て引き受けます!
  • ・悩みの種だった不動産が次の世代で有効活用されます!
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