家を買う

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家を買う。~不動産売却の流れ~

わかりやすい!家を買うためのステップをかんたん説明!

  • STEP.1 相談
  • STEP.2 資産計画の提案
  • STEP.3 物件紹介
  • STEP.4 購入申し込み
  • STEP.5 ご契約
  • STEP.6 住宅ローン申し込み
  • STEP.7 引き渡し

STEP.1 相談 ~理想のマイホームをお聞かせ下さい~ 

はじめての家探しの方、一度は探したけど決まらなかった…という方も、まずは当社にご相談下さい。
こんなに言って大丈夫かな、なんて思わずに思いっきり理想のマイホームについてお聞かせ下さい。
マイホームは貴方の人生の夢を叶える場所。経験豊富な不動産のプロが、貴方にぴったりの不動産をお探しします。
理想の間取り、立地条件、周辺環境など、お客様の希望条件は全て受け止めます。
予算のご相談はもちろん、契約の進め方、ご入居後のお話についても、わかりやすい説明で安心の不動産購入をお約束します。

ポイント

  • ・気軽に相談だけでもいいかな?もちろん大歓迎です!
  • ・希望条件をもとに、ぴったりの物件をプロがセレクト!
  • ・不動産購入に関わるお金・手続きについて分かりやすく説明!

STEP.2 資金計画の提案 ~お金とライフプランニング~

お客様の希望条件をもとに、プロがお客様におすすめの不動産をピックアップ。その物件情報をもとに、資金計画をご提案させて頂きます。人生最大のお買い物となるマイホーム購入。重要だけど、難しいお金のことはプロにしっかり相談して決めましょう。不動産購入は大きな決断ですが、人生にはその後も大きなイベントがいくつもやってきます。子育て資金から、老後資金のことまで視野にいれた計画を立てましょう。当社はお客様に無理なご購入を提案することは一切ありません。経験豊富な当社スタッフが、お客様の今後のライフプランを十分に考慮した資金計画をご提案させて頂きます。

ポイント

  • ・不動産購入にかかる諸費用も含めて事前にしっかり確認!
  • ・はじめての住宅ローンもプロが親身にアドバイス!
  • ・いくらの物件が買えるのか、まずは現状把握しよう!

STEP.3 物件紹介 ~見にいきましょう!理想の家探し~

気になる物件が見つかったら、実際に物件を見に行きましょう。家を内覧してみると、「自分はこういうのがほしかったんだ」とマイホームのイメージにどんどん具体性が見えてきます。希望条件は内覧を通じて決めていくのもよし。夢を探すのですから、ワクワクした気持ちで内覧をお楽しみ下さい。当社おすすめの物件の中から、運命の出会いがきっとあるはずです。
一度は物件探しを断念された方も、どうか諦めないで下さい。当社なら希望条件にあった物件が新しく登場すれば、即日でお客様にご案内差し上げます。良い物件はその分、需要も高いものです。そのため、不動産情報をいち早くお客様にご案内できるかどうかも、不動産会社の腕の見せ所!
グローバル不動産会社は常に新鮮な不動産情報をご提供しております。

ポイント

  • ・納得のいくまで内覧可能!再内覧もお気軽にどうぞ!
  • ・最新の不動産情報をいち早くお客様にお届けします!
  • ・当社HPは毎日更新。スマホでもチェックできます!

STEP.4 購入申し込み ~購入物件の決定、申込書の提出~

内覧を経て、ついに希望条件がそろったマイホームに出会えました。購入物件が決まったら、購入の申し込みをしましょう。「不動産購入申込書」にご記入頂き、署名・捺印をして提出して頂きます。
その後、申込書の内容を基にして、購入金額の交渉や、引き渡し日の調整など、当社スタッフがお客様の代わりに売主様と交渉させて頂きます。また、不動産に関する物件調査を行い、契約書の作成を進めさせて頂きます。実績豊富な不動産のプロがきめ細かくサポートしますので、ご安心下さい。

ポイント

  • ・値段交渉や、引き渡し期日についての交渉はお任せ!
  • ・引き渡し後のトラブルを防ぐ、確実な物件調査を実施!
  • ・取引実績豊富な不動産会社だからこその安心サポート!

STEP.5 ご契約 ~売買契約と重要事項説明~

売買契約締結の前に、「重要事項説明書」にて物件に関わる重要な事項を説明させて頂きます。この重要事項説明書には、物件の現状や契約内容が記載されており、買主様の本契約に関する最終確認の意味合いがあります。説明は当社の宅地建物取引士の資格を持つ者が行います。重要事項説明書は文章だけでは難しい表現もありますが、それぞれの事項について解説を加えながら進めて参りますので、ご不明な点は何でもご質問下さい。
重要事項の説明後は、いよいよ売買契約締結です。買主様と売主様、双方に契約内容をご確認頂き、署名と捺印をして頂きます。買主様から手付金を授受し、晴れて契約締結となります。

ポイント

  • ・難しい重要事項説明書の内容を、わかりやすく解説します!
  • ・気になる点は、宅地建物取引士がその場で丁寧に回答!
  • ・不動産のプロに任せるからスムーズな取引が実現!

STEP.6 住宅ローン申込 ~充実・安心のプロのサポート~

不動産を購入する際に住宅ローンをご利用になる場合、売買契約締結後、金融機関に住宅ローンの申し込みを行います。ローン申込書にご記入頂き、必要書類とともに提出して頂きます。申込書の内容を基に、金融機関にて融資可能かどうか審査が行われます。無事に承認されるよう、金融機関とのやり取りについては、当社がしっかりとサポートさせて頂きますのでご安心下さい。
また住宅ローンをご利用頂ける金融機関についても、当社にてご紹介させて頂きます。それぞれの金融機関でどのように住宅ローンに違いがあるのかを説明させて頂きますので、十分に納得された上でのローン申し込みが出来ます。購入される不動産とお客様の資金計画を十分に考慮し、適切な住宅ローンをご提案します。

ポイント

  • ・わずらわしい金融機関とのやり取りもは当社にお任せ!
  • ・申し込み前に、十分な住宅ローン比較が可能です!
  • ・プロのアドバイスで、安心・無理のない返済を!

STEP.7 引き渡し ~ついに、マイホームがあなたのもとに~

住宅ローンが無事に承認されますと、残代金の決済・引き渡し日のスケジュール調整をします。
当日は、取り引きに問題がないよう、司法書士立ち会いの下、残代金の受け渡し・管理費・固定資産税等の清算、 登記申請を行います。担当者が引き渡し完了まで立ち会いますので、ご安心下さい。
当日に必要な住民票などの必要書類についても、事前にご説明致します。その他、ご不明な点は担当者にいつでもご質問下さい。残代金や諸費用の支払いが全て完了しますと、晴れて物件の引き渡し完了です。おめでとうございます。新しい生活のスタートです!

ポイント

  • ・担当者と司法書士立ち会いの下で確実なお取引を!
  • ・当日の流れ、必要書類については事前にしっかりサポート!
  • ・プロの仲介を味方に、スムーズな不動産取引を!
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