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文化的で利便性が高い練馬区にある大泉学園駅周辺の住みやすさについて

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文化的で利便性が高い練馬区にある大泉学園駅周辺の住みやすさについて

練馬区にある大泉学園駅周辺は日本アニメの発祥の地として文化的な要素を持ち、人々に親しまれています。
2021年に「本当に住みやすい街大賞」において東京都で1位になった実績からも、安定した住みやすさがあることはおわかりいただけるのではないでしょうか。
大泉学園駅周辺の住みやすさについて、交通や住環境の観点から見ていきましょう。
不動産売却相場についてもご紹介します。

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練馬区の大泉学園駅周辺の住みやすさ!交通アクセスについて

練馬区の大泉学園駅周辺の住みやすさ!交通アクセスについて

交通アクセスは生活に密接する要素なので、住みやすさを大きく左右します。
引っ越しをするときは学校や勤務先、通っている病院など、利用頻度が高い場所にどのくらいでアクセスできるのか、交通環境をチェックしておくと良いでしょう。

大泉学園駅に乗り入れている路線は西部池袋線

練馬区にある大泉学園駅は西部池袋線が利用できる駅で、各駅停車・準急・通勤準急・通勤急行が停まります。
池袋駅まで10駅で到着し最短で14分でアクセスが可能なので、交通の利便性は高いといえるでしょう。
西部池袋線は、東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・東急東横線・みなとみらい線が相互直通運転しているので広範囲の移動を網羅しています。
西部池袋線しか利用できないことに不安を感じるかもしれませんが、直通運転によって乗り換えなしでさまざまな駅にアクセスできるので不便さは感じないでしょう。
東京メトロ有楽町線を利用すれば東京の中心部を経由して千葉方面へ移動できます。
東急東横線やみなとみらい線を利用することで、横浜方面の観光地へスムーズにアクセスできるでしょう。
大泉学園駅から主要駅へのアクセス方法と所用時間をご紹介します。

●新宿駅 乗り換え1回 約33分
●渋谷駅 乗り換えなし 約36分
●東京駅 乗り換え1回 約40分
●横浜駅 乗り換え1回 約60分


乗り換えする必要はありますが、同じホーム内で電車を乗り換えるだけなど負担が少ない移動なのでストレスは感じないでしょう。
さらに東京都の交通事業計画として、大泉学園駅に都営大江戸線を乗り入れる案が進められています。
この計画が実現したら、大泉学園駅の利便性はさらに高まるでしょう。

西武バスが利用できる

大泉学園駅周辺は西武バスが運行していて、和光市や朝霞市、新座市など、隣の市への移動がスムーズです。
吉祥寺や阿佐ヶ谷などショッピングや街歩きが楽しめるエリアにも、バスで快適に移動できます。
バス停は大泉学園駅の北口と南口にあり、わかりやすく整備されているので安心して利用できるでしょう。
電車での交通ルートが遠回りになるときは、バスの経路を確認してみることがおすすめです。

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練馬区の大泉学園駅周辺の住みやすさ!住環境について

練馬区の大泉学園駅周辺の住みやすさ!住環境について

練馬区にある大泉学園駅周辺は各方面への交通アクセスが良く、利便性が高いエリアということがわかりました。
ただし、実際に暮らすとなると、駅周辺の環境が気になりますよね。
買い物環境や治安など、便利で安心できる住環境は住みやすさを感じます。
商業施設や治安の良し悪しに関する住環境をチェックしていきましょう。

駅直結の商業施設が充実している

練馬区にある大泉学園駅には駅直結の商業施設が2つあり、住民の暮らしを豊かにしています。
北口と南口に位置する2つの商業施設をご紹介します。

グランエミオ大泉学園
グランエミオ大泉学園は北口改札から直結しているショッピングモールで、生鮮食品を扱うスーパーマーケットやベーカリーやカフェなど、店舗が充実しています。
服飾や生活雑貨を扱う店などが数店舗あるので、待ち合わせや時間の調整など使い勝手が良いでしょう。
赤ちゃんの休憩室や多目的トイレが完備され、小さな子ども連れの方や高齢者の方、車椅子の方への配慮が行き届いているところも嬉しいポイントです。

●所在地:東京都練馬区東大泉1-28-1
●営業時間:10:00〜21:00
●定休日:なし
●アクセス方法:西武池袋線「大泉学園駅」北口から徒歩1分
●駐車場:あり


ゆめりあフェンテ
ゆめりあフェンテはスイーツやクリニックが充実しているショッピングモールで、大泉学園駅の南口改札から直結しています。
とくに便利なのはスーパーマーケット「ライフ」で、24時まで営業しています。
新鮮で高品質な食品や、生活に必要なものがほとんど揃う商業施設が駅近くにあることは、住みやすさを感じるポイントでしょう。

●所在地:東京都練馬区東大泉5-43-1
●営業時間:ライフ9:30〜24:00・専門店9:30〜21:00(一部店舗により異なる)
●定休日:なし
●アクセス方法:西武池袋線「大泉学園駅」南口から徒歩1分
●駐車場:あり

犯罪発生率が少ない

練馬区にある大泉学園駅周辺は犯罪発生率が少なく、治安が良い住環境です。
駅周辺は整備され街灯が多いので、夜道も安心できるでしょう。
防犯対策が行き届いている安心安全な住環境は、さまざまな年代の方が住みやすさを感じるのではないでしょうか。
犯罪件数が多いのは、自転車の窃盗と万引きというデータが警視庁から出ています。
自転車を停めるときは公共の駐輪場を利用する、ダブルロックなどで防犯するなど、対策しましょう。

練馬区の大泉学園駅周辺に暮らす方の口コミ

実際に大泉学園駅周辺に暮らす方は、住みやすさをどのように捉えているのでしょうか。
住環境に対する口コミをご紹介します。

●各駅への乗り継ぎが便利で、安価かつ短時間で目的地に到着できる
●駅前はお店が充実しているが、少し離れると静かな住宅地で住みやすさを感じる
●買い物する場所が多く、生活に困らない


商業施設が充実していて、生活に必要なものが近隣で揃うことに住みやすさを感じているようです。
また、駅周辺は賑やかで便利な反面、住宅地に入ると落ち着いている住環境も人気の理由でしょう。

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練馬区の大泉学園駅周辺の住みやすさ!不動産売却相場について

練馬区の大泉学園駅周辺の住みやすさ!不動産売却相場について

住みやすさに定評がある大泉学園駅周辺ですが、不動産売却相場はどうでしょうか。
実際に引っ越すとなると、売却価格や地価の相場を把握しておくことが大切です。
練馬区大泉学園駅周辺の地価、マンションと一戸建ての不動産売却相場についてご紹介します。

練馬区大泉学園駅の地価

地価は購入価格や売却価格に影響を及ぼすので、近年の地価相場の動向はおさえておきましょう。
練馬区大泉学園駅の2022年の地価は以下のとおりです。

●地価総平均 36万5,375円/㎡
●坪単価 120万7,851円/坪
●変動率 1.06%上昇


※上記の数字は練馬区大泉学園駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/area/oizumi-gakuen/
練馬区大泉学園駅の地価ランキングの上位10位は駅から1㎞前後の場所で、変動率は1%以上上昇しています。
2022年までの10年間、2021年を除いて変動率は上昇していて、資産価値の高さがうかがえます。

マンションの価格相場

大泉学園駅周辺の新築マンションの価値相場は、平均価格6,469万円、平均面積67.84㎡と比較的広さにゆとりがある物件が人気です。
中古マンションの場合は、シェアが高い40㎡以上の価格相場が4,122万円、60㎡以上だと4,749万円となっています。
東京都内の不動産の価格帯としては低めで、住みやすさに満足度が高い穴場エリアといえるのではないでしょうか。

一戸建ての価格相場

広いスペースがほしい方や、騒音やプライバシーを気にせずに生活したい方には一戸建てがおすすめです。
一戸建ての価格相場はマンションと比べて上がり、60㎡以上で5,912万円となっています。
生活費を圧迫しないかをよく検討して、購入を判断する良いでしょう。

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まとめ

練馬区にある大泉学園駅周辺の交通面や住環境に関する住みやすさについて、住民の口コミを含めてご紹介しました。
大泉学園駅周辺は、利便性が高いわりに価格相場が比較的安いエリアです。
東京23区で不動産売却をお考えなら、グローバル不動産販売にお任せください。

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