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文京区の本郷三丁目駅周辺は住みやすい?住環境や相場もご紹介!

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文京区の本郷三丁目駅周辺は住みやすい?住環境や相場もご紹介!

文京区にある本郷三丁目駅は、交通アクセスが良くて便利なイメージがあり、東京大学への最寄り駅でもあります。
そんな本郷三丁目駅周辺の住みやすさは良いのか、治安や不動産の価格などが気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、本郷三丁目駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、住環境や価格相場を解説するとともに、商業施設のおすすめ情報もご紹介します。

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文京区本郷三丁目駅周辺の住みやすさ①主要駅へのアクセス

文京区本郷三丁目駅周辺の住みやすさ①主要駅へのアクセス

主要都市までの路線情報や、到着時間などをご紹介します。
アクセスの良さによって、通勤や通学などストレスを感じずに生活できるかを、住みやすさの判断基準の1つとするのも良いでしょう。

本郷三丁目駅へのアクセス

文京区にある本郷三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の2路線が乗り入れている利便性の高い駅となっています。
東京メトロ丸ノ内線の特徴として、萩窪駅から池袋駅間を運行しており都内の主要駅である28駅を網羅していることで、どこに行くにも困らないアクセスの良さが魅力です。
そのなかでも、利用者数が多い駅で有名な東京駅、池袋駅、新宿駅へも乗り換えなく1本でスムーズに行くことができ、外食やショッピングなどにも困ることはありません。
そのため、老若男女問わず多くの方が利用する駅であり、休日のお出かけや通勤、通学にも最適なところは住みやすさの重要なポイントとなるでしょう。
さらに、都営地下鉄の1つである都営大江戸線では、休日ランチや夕食どきの食べ歩きが人気の築地市場駅へも乗り換えなしで行くことができます。
家族連れで乗車しても、乗り換えがないので子どもが迷子になる心配もなく、出かける際の移動手段として便利に使えます。
さらには、東京観光の定番となった六本木駅、国立競技場駅にもそのまま乗り換えずに行けるので、休日に気軽に乗って散歩してみるのも楽しそうです。
上記のことから、本郷三丁目駅はどこに行くにもアクセス抜群なので、独身の方から家族世帯の方まで幅広い層に需要があるといえるでしょう。

主要駅までの所要時間

ここでは、本郷三丁目駅から主要駅までの到着時間についてご紹介しています。
主要駅へは乗り換えなしで東京駅まで約7分、池袋駅までは約9分と短時間で移動できるのでとても便利です。
その他の主要駅までは、新宿駅は約17分、中野駅は約19分、品川駅は約22分、渋谷駅は約25分、横浜駅は約34分と、どこでも30分前後で到着することが可能です。

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文京区本郷三丁目駅周辺の住みやすさ②住環境と治安

文京区本郷三丁目駅周辺の住みやすさ②住環境と治安

本郷三丁目駅周辺の住環境はどうなっているか、治安の良し悪しや買い物施設のおすすめなどをご紹介します。
治安や買い物施設といった住環境も、住みやすさを決めるうえで重要な要素といえるので参考にしてみましょう。

買い物施設について

本郷三丁目駅周辺には、駅から徒歩圏内で行くことができるセレクトショップや小型のスーパーマーケットが点在しています。
身の回りのちょっとした買い物や普段自炊する方にも十分な環境です。
徒歩で買いまわれる距離にスーパーマーケットやセレクトショップがあるので不自由することはないでしょう。
そのなかでも、普段使いのスーパーマーケットとして2つの店をご紹介します。
1つ目は、マルエツプチ本郷二丁目店で、スーパーマーケットのポイントカードだけでなく、Tポイントカードも使えるのでお得に利用することができます。
また、自炊が面倒なときは惣菜も売られているので、気軽に立ち寄って買い物するのも良いでしょう。

●所在地:東京都文京区本郷2-27-18
●営業時間:7時∼23時
●駐車場:なし
●アクセス方法:東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目駅」より徒歩2分、都営地下鉄大江戸線 「本郷三丁目駅」より徒歩3分


2つ目は、まいばすけっと本郷2丁目店で、こちらも駅から徒歩ですぐに行くことができ、小規模な店舗ながら低価格でまとめ買いにも適しています。
イオングループのスーパーマーケットですのでイオンカードも使えて便利ですし、日替わりでお買い得商品もあるため節約ができそうです。

●所在地:東京都文京区本郷2-25ー10 本郷秋葉ビル
●営業時間:7時∼24時
●駐車場:なし
●アクセス方法:東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目駅」より徒歩2分、地下鉄丸ノ内線 「本郷三丁目駅」より徒歩3分

治安や周辺の施設について

本郷三丁目駅周辺の治安については結論からいうと、とても良いといえます。
周辺で起こった事件数でも10件未満であり、隣駅である御茶ノ水が40件以上というデータから見ても治安の良さがうかがえます。
また、実際に住んでいる方の口コミによると、警察の巡回パトロールがあったり、公園周辺の街灯が整備されたことで暗くなっても見通しが良かったりと、安心できるようです。
また、その他にもクリニックや東大病院も徒歩圏内にあるため安心できます。
さらに、閑静な公園や図書館、保育園なども点在していて子育て環境が整っているので、家族連れでの引っ越しでも困ることなく暮らせるでしょう。

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文京区本郷三丁目駅周辺の住みやすさ③不動産の相場は?

文京区本郷三丁目駅周辺の住みやすさ③不動産の相場は?

治安の良さや、どこにでも気軽に行けるアクセスの良さが挙げられましたが、やはり気になるのが不動産の価格相場です。
不動産の価格相場と住環境の2つの要素を合わせて引っ越す場所の判断をすると、納得できる住みやすい物件にたどり着けるでしょう。
ここでは、不動産売却相場や地価について解説しますので参考にしてください。

文京区本郷の地価について

文京区本郷の2022年現在の地価は下記のとおりです。

●地価総平均 156万2,100円/㎡
●坪単価 516万3,966円/坪
●変動率 +2.31%上昇


※上記の数字は文京区本郷の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/area/hongo/

不動産売却相場について

文京区にある本郷三丁目駅周辺の不動産売却相場について調べてみました。
2023年1月現在、新築マンションの場合、平均価格が8,292万円、平均面積が60.00㎡、平均坪単価が456.9万円となっています。
また、平均坪単価でみると2020年に1度下落しましたが、2021年から現在まで上昇傾向になり市場価値が再び上がってきています。
そして、一戸建てにおいてもマンションと同様に市場価値が上がり不動産売却価格も上昇傾向にある見通しといえます。
続いて、中古マンションの価格相場をみると1DK~2DKが約4,922万円、2LDK~3DKが約7,872万円、3LDK~4DKが約1憶2,773万円となっています。
中古マンションにおいても価格相場の推移をみると上昇傾向で人気の高さが示されています。
最後に、中古マンションの築年数別の価格相場については、築5年以内では約8,527万円、築10年以内は約9,676万円、築15年以内は約9,508万円です。
上記の価格相場から、本郷三丁目駅周辺で不動産を購入する場合は高額を支払うことになりますが、売却の際にも高値で取引できる可能性が高いでしょう。

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まとめ

文京区の本郷三丁目駅周辺への引っ越しを検討されている方に向け、住みやすさの判断に役立つ交通アクセスや周辺施設のおすすめをご紹介しました。
また、不動産売買を検討する場合は、記事を参考に価格相場を見てから決めることも大切です。
東京23区で不動産売却をお考えなら、グローバル不動産販売にお任せください。

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