引っ越しをお考えの方は、住みやすさに定評がある北区の東十条駅周辺を検討してみてはいかがでしょうか。
住みやすさは、アクセスの利便性、治安の良さなど住環境によって左右されます。
新生活を快適にするために、住みやすさが期待できるまちを探しましょう。
この記事では、北区の東十条駅周辺について、交通アクセスや住環境の観点からご紹介します。
北区の東十条駅周辺の住みやすさ①交通アクセスについて
北区にある東十条駅周辺の住みやすさについて、交通アクセスの面からみていきましょう。
通勤・通学で毎日電車を利用するのであれば、アクセス環境の良さは住まいを決めるうえで大切な判断基準になります。
目的地までのルートや所要時間を確かめて、具体的にどのような生活になるかをイメージしてみましょう。
東十条駅を通る路線や、首都圏の主要駅までのアクセス状況をご紹介します。
JR京浜東北・根岸線
東十条駅はJR京浜東北・根岸線が通っています。
JR京浜東北・根岸線は、埼玉県にある大宮駅から日暮里駅・東京駅・品川駅を通過し、神奈川県にある大船駅を結んでいます。
乗り換えなしで、複数の路線が乗り入れているターミナル駅までアクセスできるので、利便性が高い路線といえるでしょう。
それぞれの主要駅までの所要時間をご紹介します。
●日暮里駅まで乗り換えなしで11分
●上野駅まで乗り換えなしで15分
●東京駅まで乗り換えなしで23分
●品川駅まで乗り換えなしで36分
以上のように、大きな駅まで乗り換えなく短時間でアクセスできるため、各方面に移動しやすい環境です。
東京駅から新幹線や各地方への鉄道に乗れるので、遠方におでかけの際も便利です。
出張が多い方や旅行が趣味の方にとっては、住みやすさを感じるのではないでしょうか。
JR京浜東北・根岸線は首都圏の主要部を結ぶ路線であり、利便性が高く、毎日多くの乗客が利用する路線の1つです。
朝のラッシュ時は混雑することを覚悟しておく必要があるでしょう。
ただし、ほかの路線と比較してJR京浜東北・根岸線の混雑率はそれほど高くないので、タイミングが良ければ席に座ることも可能です。
東十条駅はJR京浜東北・根岸線のなかで利用者数が少ないというデータも出ていて、利便性が高い割に人の出入りが少ない穴場の路線といえるでしょう。
できるだけ混雑を避けて生活をしたいとお考えの方におすすめのエリアです。
JR埼京線の十条駅も徒歩圏内
北区にある東十条駅から1㎞未満の場所に、JR埼京線の十条駅があります。
JR京浜東北・根岸線は首都圏の東側のエリアを結んでいるのに対して、JR埼京線は池袋駅・新宿駅・渋谷駅など西側を通っています。
そのため、目的地によってはJR埼京線の十条駅を利用すると便利な場合があるでしょう。
どちらの路線も利用したいとお考えであれば、東十条駅と十条駅の中間エリアで住まいを探してみてはいかがでしょうか。
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北区の東十条駅周辺の住みやすさ②住環境について
続いて、住みやすさの判断基準となる、商業施設や治安に注目してみましょう。
買い物は生活の一部なので、商業施設が充実しているかどうかは、暮らしの快適さやそのまちの住みやすさに直結します。
治安の良し悪しも、どのまちに住まいを構えるかを判断する重要な要素です。
東十条駅周辺の住環境についてご紹介します。
東十条駅周辺の住環境①買い物環境について
東十条駅周辺は活気ある商業施設が軒を連ねていて、買い物には困らないでしょう。
駅前の2つの商店街や、夜遅くまでオープンしているスーパーマーケットは東十条駅周辺に住む方の暮らしを支えています。
東十条駅周辺で暮らす際に利用したい便利なスーパーマーケットを2軒ご紹介します。
スーパーみらべる東十条店
北区の東十条駅から徒歩1分の場所に、スーパーみらべる東十条店があります。
スーパーみらべる東十条店は深夜1時まで営業しているところが特徴で、帰りが遅くなっても買い物が済ませられるため利便性が高いでしょう。
曜日によって特売商品が変わり、肉・魚・野菜が比較的安価に手に入ります。
駅からの帰り道に使い勝手の良いスーパーマーケットがあることは、住みやすさに繋がるでしょう。
東十条駅周辺にお引っ越しの際は、ぜひ足を運んでみてください。
●所在地：東京都北区東十条4-4-20
●営業時間：9:30〜25:00
●アクセス方法：JR京浜東北・根岸線「東十条駅」北口から徒歩1分
コモディイイダ東十条店
コモディイイダ東十条店は、東十条銀座という商店街にあるスーパーマーケットです。
東十条銀座は飲食店や青果店、花屋、和菓子屋などが立ち並び、活気ある商店街で東十条駅周辺の住民に愛されています。
コモディイイダ東十条店は商店街に位置しているため、用事やほかの買い物を済ませながら立ち寄れる便利な立地といえるでしょう。
食料品だけでなく、日用品や衣類を取り扱っているのも嬉しいポイントです。
●所在地：東京都北区東十条3-10-15
●営業時間：9:00〜22:00（衣料品フロア10:00〜19:00）
●アクセス方法：JR京浜東北・根岸線「東十条駅」北口から徒歩7分
東十条駅周辺の住環境②治安
警視庁の調べによると、北区にある東十条駅周辺では凶悪犯や侵入窃盗などの犯罪が起きておらず、犯罪件数は少ないということがわかります。
ただし、気を付けたいのが商店街における粗暴犯です。
東十条駅周辺の住環境は、基本的に治安が良く安心ですが、時間帯によっては飲み屋の前などで犯罪が起きるケースが心配されるので、気を付けましょう。
東十条駅周辺の住環境に関する口コミ
東十条駅周辺の住民が、まちの住みやすさついてどのように感じているかがわかる口コミをご紹介します。
●下町の雰囲気があってのんびり暮らせる
●静かで治安も良く、警察の方が頻繁にパトロールをしているため安心できる住環境
●駅前の商店街でさまざまなお店をみて回れるので、買い物に不自由しない
個人商店から大手スーパーマーケットまで、目的や気分に合わせて買い物ができるので、住民は住みやすさを感じているようです。
治安が良く安心して暮らせる点も、東十条駅周辺の魅力です。
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北区の東十条駅周辺の住みやすさ③不動産売却相場について
新しく住まいを構えるときは、不動産売却相場について頭に入れておくことをおすすめします。
また、具体的にどのくらいの価格相場で不動産が取引されているかも知っておくと良いでしょう。
ここでは、マンションや一戸建ての相場情報をお伝えします。
北区東十条の地価動向
令和4年の北区東十条の地価動向は以下のとおりです。
●地価総平均 70万4,000円/㎡
●坪単価 232万7,272円/坪
●変動率 3.19%上昇
※上記の数字は北区東十条の公示地価と基準地価の総平均を記載しています。
※参考：https://tochidai.info/area/higashi-jujo/
北区東十条の変動率は3.19%上昇と、大幅な価値の上昇がみられます。
地価が上昇すると、不動産を売るときの価格が高くなったり、金融機関から融資を受けやすくなるなどのメリットがあります。
マンション・一戸建ての売却相場
北区にある東十条駅周辺の新築マンションの平均価格は3,435万円、平均面積は35.01㎡、平均坪単価は324.4万円です。
中古マンションの相場情報は、1DK〜2DKで3,627万円、2LDK〜3DKで4,194万円となっています。
一戸建ての価格相場は値が上がり、3DK以下で4,834万円、3LDK〜4DKで6,782万円です。
不動産相場は東京23区内で比較すると、全体的にやや手が届きやすい価格帯でしょう。
住みやすさに定評があり、さらに相場価格が低い東十条駅周辺はおすすめのエリアです。
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まとめ
東京23区内でお引っ越しを検討している方は、北区にある東十条駅周辺も視野に入れてみてはどうでしょうか。
東十条駅周辺はアクセスや住環境が良いエリアで、治安も問題ないため、老若男女が住みやすさを感じるでしょう。
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