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- 不動産の買い替えの順序
- 不動産を買い替えるときには、旧宅を売却してから一旦仮住まいに移ってから新居を買う売り先行型と、新居を購入してから旧宅を売却する買い先行型があります。 今回は、売り先行型のメリット・デメリットを確認しましょう。 メリット 売却金額が確定しているため、資金計画が立てやすいことが大きなメリットです。 売却してあることで住宅ローンが清算されているので、新しくローンを組むのも比較的容易で、買い替えがしやすいです。 一定の期日までに転居を完了させなければいけない事情がある場合を除けば、満足できる価格で売れるまでじっくり待つこともできます。 ...
2020-09-11
- 不動産を購入すると届く税務署からの『お尋ね』とは？
- 不動産を購入すると、税務署から「お尋ね」という通知文書が来る場合があることをご存知でしょうか。 文字通り税務署が資産や収入状況を確認し、適切に納税申告が行われているかを調査するための書面です。 通知が届いたときに慌てないよう、お尋ねの内容や対処方法を紹介します。 不動産購入時に届くお尋ね① 対象者は誰？ 以下のような条件に該当すると、お尋ねの対象となる場合があります・ ・相続や贈与が発生した ・株式売買などで大きな金額が動いた ・不動産を購入した お尋ねが来るパターンで多...
2020-09-07
- 中古物件購入のその前に、知っておくべきポイント3点
- 中古物件市場は近年活況を呈しています。 首都圏の中古物件価格は高値で推移していますが、京都・大阪等関西圏では価格下落が進み、低位で安定している状況。 そのため、買い手にとっては手に入れやすい状況と言えるでしょう。 そんな中古一戸建てを購入するなら、新築購入とは違うどのような特徴があるのか、あらかじめ知っておきたいポイントを3つにまとめました。 1.中古は物件により違いが大きい 新築物件の中でも、特に建売住宅では売りやすさを追求した間取りや設備を採用しており、建物ごとに大きな違いはありません。 しかし、中古一戸建て住宅の場合は築年数が違えばその時々のトレン...
2020-09-04
