上野駅まで4分の好立地！台東区の三ノ輪駅周辺の住みやすさを解説

台東区にある三ノ輪駅周辺は、住みやすさの評価が高い街です。
上野駅や秋葉原駅まで短時間でアクセスできる好立地にも関わらず、不動産相場が比較的安いため、引っ越し先としておすすめといえるでしょう。
この記事では、台東区にある三ノ輪駅周辺の住みやすさについて、交通アクセスや住環境の面から解説します。
また、不動産取引するときに知っておくと安心な売却相場についてもご紹介しますので最後までご覧ください。

台東区の三ノ輪駅周辺の住みやすさ①交通アクセスについて

引っ越し先を選ぶ条件として、交通アクセスの利便性を優先している方は多いのではないでしょうか。
通勤や通学に便利な立地は住みやすさの満足度を高めます。
台東区にある三ノ輪駅の交通環境をみていきましょう。

東京メトロ日比谷線が通っている

台東区にある三ノ輪駅からは、東京メトロ日比谷線が利用できます。
東京メトロ日比谷線は東京都足立区の北千住駅と目黒区の中目黒駅を繋ぐ路線で、上野駅・秋葉原駅・霞ヶ関駅・六本木駅・恵比寿駅など、東京の主要な駅を経由しています。
上野駅まで2駅で所要時間約4分という立地は、毎日電車で通勤・通学する方にとっては便利であり、住みやすさを感じるロケーションなのではないでしょうか。
このほかの、三ノ輪駅から東京の主要な駅までの交通アクセスをご紹介します。

●東京駅まで乗り換え1回で約20分
●渋谷駅まで乗り換え1回で約37分
●品川駅まで乗り換え1回で約30分
●新宿駅まで乗り換え1回で約35分

以上のように都内の主要駅まで乗り換え1回でアクセスできる三ノ輪駅は、交通の便が良いといえるでしょう。
さまざまな路線に乗り換えが可能なターミナル駅まで30分前後で行けるので、都内の各エリアへの移動は1時間ほどあれば十分でしょう。
東京駅まで20分ほどで行けるので、新幹線の利用も便利です。
休日の外出や、出張の際の交通環境に不便を感じないでしょう。
また、電車の本数が多く待ち時間が少ないことも嬉しいポイントです。
朝や夕方のピークの時間帯以外にも、5分から10分おきに電車が来ます。

都電荒川線の三ノ輪橋駅まで歩いて行ける

都電荒川線の三ノ輪橋駅は、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅から徒歩5分ほどの場所に位置しています。
都電荒川線は都内でも数少ない路面電車の1つです。
桜の名所として有名な王子駅や自然豊かなスポットとグルメが楽しめる鬼子母神前駅など、個性豊かな駅が多いのも魅力でしょう。
2つの路線が使用できる三ノ輪駅周辺は交通の利便性が高く、住みやすさを感じるでしょう。

台東区の三ノ輪駅周辺の住みやすさ②住環境について

街の住みやすさを判断する要素として、住環境が整っているかどうかは重要です。
日々の生活に必要不可欠な食材や日用品を買える施設が近くにあるか、治安の良し悪しはどうかを調べておきましょう。
世帯状況に応じて「女性や高齢者が一人歩きしても安全か？」「子どもにとって住みやすいか？」など、住環境の特徴を知っておくと安心です。
台東区にある三ノ輪駅周辺の買い物ができる施設や治安についてご紹介します。

住環境について①買い物

三ノ輪駅の周辺には駅から徒歩圏内にスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数あり、買い物には困らない住環境です。
とくにおすすめのスーパーマーケットを2店ご紹介します。

ワイズマート三ノ輪店
ワイズマート三ノ輪店は24時間営業のスーパーマーケットで、三ノ輪駅から徒歩1分の場所にあります。
時間を気にせず買い物ができるので、忙しい生活の支えになるでしょう。
品種が豊富で、新鮮な野菜や肉・魚が安価で購入できます。
また、手作りの惣菜や寿司、店内で焼いているパンもあり、人気を集めています。
曜日ごとに更新されるチラシ情報をチェックして、訪れてみてはいかがでしょうか。

●所在地：東京都台東区根岸5-18-1
●営業時間：24時間
●アクセス方法：東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」から徒歩1分
●駐車場：なし

オリンピック三ノ輪店
オリンピック三ノ輪店は、食品や生活雑貨、スポーツ用品、家電など、生活に必要なものがほとんど揃うと評判の店です。
スーパーマーケットとホームセンターの2つの要素を持ち合わせているとイメージするとわかりやすいでしょう。
三ノ輪駅周辺の商業施設のなかでは珍しく駐車場が完備されていて、駐車場の利用料は1,000円以上の買い物で2時間無料という良心的な価格設定です。
取り扱う商品数は手頃な価格帯のものから中高級価格のものまで幅広く、価格重視の方も品質にこだわりがある方も買い物に満足できるのではないでしょうか。

●所在地：東京都荒川区東日暮里1-14-1
●営業時間：食品フロア 9:30〜22:00、非食品フロア 10:00〜21:00
●アクセス方法：東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」から徒歩約4分
●駐車場：あり（120台）

住環境について②治安

治安の良い街での暮らしは平穏をもたらし、住みやすさの満足度を高めます。
引っ越し先を決めるときは、治安の良いエリアを選ぶようにしましょう。
台東区にある三ノ輪駅周辺は、東京23区のほかのエリアと比較して犯罪件数が少ない街であることが犯罪数のデータから読み取れます。
2020年1〜4月の三ノ輪駅周辺の総犯罪率は0.02%で、隣接する荒川区は0.03%、墨田区は0.03%、千代田区は0.13%となっています。
三ノ輪駅周辺は比較的治安が良いといえるでしょう。
台東区の三ノ輪駅周辺は、住みやすさの判断基準として治安の良さを重視する方にはおすすめのエリアです。

住環境について③住民の口コミ

実際の住環境について、住んでいる方の口コミをご紹介します。

●スーパーマーケットが充実していて、買い物に困らない
●エリア全体的に治安が良くて、女性でも安心して生活できるので良い
●落ち着いた静かな街で住みやすさを感じる

住みやすさのポイントとして、買い物ができる施設の充実や治安の良さを挙げる声が聞かれました。
駅前は賑わっていますが、住宅地に入ると閑静な住宅街なので、騒音や住み心地の悪さは感じにくいでしょう。

台東区の三ノ輪駅周辺の住みやすさ③不動産売却相場について

引っ越しするときは、新たなエリアの不動産売却相場について把握しておきましょう。
台東区三ノ輪の地価と、不動産の価格相場についてご紹介します。

台東区三ノ輪の地価

台東区三ノ輪の2022年の地価は以下のとおりです。

●地価総平均 72万9,200円/㎡
●坪単価 241万578円/坪
●変動率 2.31%上昇

※上記の数字は台東区三ノ輪の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/area/minowa/
三ノ輪駅周辺の近年の地価は2021年を除いて2〜8.5%上昇していて、地価評価が上がっていることがわかります。
とくに三ノ輪駅から500m以内の土地は地価相場が高く、地価ランキングの上位を占めています。
地価評価が高いエリアの不動産は資産価値が高くなり、高額で売却できるメリットがあるでしょう。

マンションと一戸建ての売却相場

三ノ輪駅周辺の新築マンションの相場は、平均価格3,812万円、平均面積40.06㎡となっていて、東京23区のなかで安価な傾向があります。
中古マンションであれば、1DK〜2DKの価格相場は3,070万円、2LDK〜3DKは3,999万円です。
一戸建ては、3DK以下は4,641万円、3LDK〜4DKは5,521万円という価格相場であり、資金状況に合わせて検討すると良いでしょう。
家賃相場に関しても、三ノ輪駅周辺は周辺エリアと比較して安価という特徴があります。
上京したばかりで生活費を抑えたい方におすすめです。

まとめ

台東区にある三ノ輪駅周辺は、地価評価は近年上昇傾向ではありますが、付近のエリアと比較して価格帯が低いことが特徴です。
商業施設が充実し交通の利便性が高いため、住みやすさを感じる方が多いです。
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