中央区月島駅周辺の治安や地価について！住みやすさの秘密とは？

東京都中央区月島駅周辺にお引っ越しをご検討されている方に向けて、治安や住環境、またマンションや一戸建ての地価についてご紹介します。
月島駅周辺の住みやすさの秘密とは、一体どのようなものなのでしょうか？
この記事を参考にして、住む場所を決めるヒントにしていただけたらと思います。

中央区にある月島駅のアクセスについてご紹介

東京都中央区にある月島駅のアクセスや利便性についてまとめています。
路線や駅の特徴を知り、実際の生活をイメージしてみてはいかがでしょうか。

路線について

東京都中央区の月島駅は、東京メトロ有楽町線と都営地下鉄大江戸線の2路線が通っています。
東京メトロ有楽町線は、新木場や永田町などの駅があり、オフィス街に出やすいことが特徴です。
また都営地下鉄大江戸線は、新宿や都庁前など通勤や通学、また買い物に出かけるのにも便利な路線です。
月島駅から都心の主要駅までの所要時間を見てみると、東京駅まで約13分、渋谷駅まで約22分、池袋駅まで約25分、新宿駅まで約26分となっています。
どの主要駅までも30分以内で行けるため、利便性に優れているといえるでしょう。
さらに新宿駅や池袋駅までは乗り換えなしで行くことができ、とても便利です。
このように利便性の高い路線が通っており、オフィス街や学校に通いやすいため、通勤通学のことを考えて月島駅周辺で生活する方も多いようです。
さらに東京駅まで約13分と近いため、旅行、帰省、出張などで新幹線を利用する方にもおすすめです。
しかし、東京メトロ有楽町線と都営地下鉄大江戸線は、通勤通学ラッシュの時間帯にとても混雑するため、時間帯をずらして利用することも考えておく必要があるでしょう。

駅の特徴

月島駅の構内には、カフェベーカリーのサンジェルマンや、一等米おにぎり専門店ぼんたぼんたなどの飲食店があります。
どちらも朝の7:00から営業しているため、駅内で朝食をとってから出勤することも可能です。
忙しい朝の時間をゆったり過ごしながら朝食もしっかりとれるので、1日を有意義に過ごすことができるでしょう。
その他にも駅構内には、証明写真やコインロッカー、ATM・セブン銀行などの便利な施設があります。
また最近ではモバイルバッテリーのレンタル機や、駅ナカおひとり空間として話題のCocoDeskが設置されています。
駅の待ち時間などちょっとした隙間時間に、仕事や勉強ができるスペースがありとても便利です。
月島駅を利用される際は、このような施設もチェックしてみてください。

中央区にある月島駅周辺の住環境と買い物ができるお店や施設をご紹介

ウォーターフロントエリアの開発区域として注目を集めている、中央区月島駅周辺について住みやすさのポイントとなるものをご紹介いたします。

買い物ができるお店や施設

まず、買い物ができる施設がとても充実しており、駅直結のスーパーマーケット「文化堂月島店」や、駅から徒歩5分の「ダイエー月島店」などがあります。
駅からすぐの場所にスーパーマーケットがあるというのは、生活するうえで住みやすさの大切なポイントとなることでしょう。
また「有明ガーデン」、「アーバンドックららぽーと豊洲」などの有名複合施設も生活圏にあるため、とても便利です。
複合施設は子育て世代の家庭にも、休日に家族揃って楽しめる場所として人気を集めています。
映画館やアミューズメントなどの施設や、レストランも数多くあるため、遊ぶところに困ることはないようです。

治安について

次に中央区月島駅周辺の治安について調べてみました。
月島駅周辺は、タワーマンションが立ち並び、銀座にも近く、お金に余裕がある方が多く暮らしているイメージがあります。
そのため東京都心のなかでも治安がよく、安心して生活できるエリアといえるでしょう。
またインターナショナルスクールなどの国際的な教育施設が複数あり、教育環境も整っている場所となります。
都心の有名私立学校や進学校にも通いやすい住環境であり、子育て世代にも安心して子育てができると人気のエリアになっています。

口コミ

実際に暮らしている方の口コミでは、住みやすさについて、とても良いと評価している方が多いのです。
住みやすさの項目としては、アクセスの利便性、子育てや教育、買い物の順で評価を受けています。
また口コミの内容としては、「学校や買い物ができる施設など住環境が充実しており暮らしやすい」「隅田川があるため景観が良く気持ちが良い」といったものがありました。
このように、充実したインフラ設備と自然環境のどちらも感じられる場所であることがわかります。
またアクセスに関しても評価が高く、「タクシーを利用し東京駅まで1,000円以内で行けるため出張時にも便利」「2路線に加えバスの路線もありどこに行くにも利便性が高い」とあります。
このように主要駅に出やすいということも、人気エリアの要因となっているのでしょう。
口コミをみて、このエリアはとても暮らしやすく生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃い、住環境が整っていることがわかりました。

中央区にある月島駅周辺の不動産売却相場について

月島駅周辺の不動産売却相場について調べてみました。
この辺りは都内のなかでも利便性が高く、また現在再開発中のエリアであるため、地価の相場は高くなっています。
不動産の売却相場にどのような影響があるのか見てみましょう。

マンションについて

月島駅の周辺はタワーマンションが多く、現在も建設が続いている状況です。
大きなタワーマンションが建つことで、さらなる人口の増加が見込まれているエリアとなっているのです。
また新しいタワーマンションが建設されることで、周辺の商業施設や子育てに関する施設の整備や、新たな開発を進めていくことでしょう。
このようなことを踏まえると生活の利便性が上がることが期待され、周辺マンションの需要も増えていくと思われます。
マンションの価格相場を見てみると、駅から6分未満の駅近物件では上昇傾向にあり、また築6年未満の築浅物件も大きく上昇しています。
マンションの平均的な相場の概要をみると、新築マンションの平均面積を63.81㎡とすると、平均単価7,284万円、平均坪単価は377.4万円となります。
中古マンションの価格相場はすべての間取りの平均を取ると、築3年以内で1憶121万円となり、築10年以内では9,945万円となっています。
※上記の数字は2023年2月8日時点での平均を記載しております。

一戸建てについて

月島駅周辺ではタワーマンションがとても多いことから、一戸建ての住宅はほとんどないことが知られています。
中央区全体でみてみると、一戸建て全体の価格相場は9,658万円となっています。
また3DK以下で8,554万円となっています。
一戸建てもマンションと同様、駅から近いほど高値がつきやすいのですが、月島駅周辺にはタワーマンションばかりで一戸建てはほとんどないのが現実です。
駅から近い築浅物件を所有している場合、売却相場は他の都心部と比べても高いといえるのではないでしょうか。
※上記の数字は2023年2月8日時点での平均を記載しております。

●地価総平均 140万1,666円/㎡
●坪単価 463万3,608円/坪
●変動率 ＋2.54%上昇

※上記の数字は中央区月島の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/area/tsukishima/

まとめ

中央区月島駅周辺の治安や住みやすさについてご紹介いたしました。
治安がよく、教育に関しても力を入れているエリアであることがわかりました。
また買い物ができる施設も充実しているため、生活に困ることはないでしょう。
住むエリアをご検討中の方の参考になればと思います。
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