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大田区にある大森駅周辺の住みやすさ!気になる交通アクセスや住環境をご紹介

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大田区にある大森駅周辺の住みやすさ!気になる交通アクセスや住環境をご紹介

大田区にある大森駅周辺は東京都内にありながら下町の雰囲気が溢れていて、住みやすさを感じる街だと評判です。
アクセス環境が良いので、都内の移動が多い方にはメリットが多いでしょう。
ここでは大田区にある大森駅周辺の住みやすさに定評がある理由を解説します。
また、不動産取引をおこなうときは売却価格の相場を把握しておくと安心なので、地価動向についても参考にしてみてください。

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大田区にある大森駅周辺の住みやすさ①交通アクセスについて

大田区にある大森駅周辺の住みやすさ①交通アクセスについて

首都圏はさまざまな路線が通っているので、どの路線を利用すれば生活動線が便利になり、住みやすさを感じるのかを検討しておきましょう。
大田区にある大森駅は利用者が多いJR京浜東北線が通っています。
また、空港やお台場方面に行くにはバスでのアクセスが便利です。
ここでは大森駅周辺の鉄道とバスの利便性について、チェックしていきましょう。

利便性が高いJR京浜東北線

大田区にある大森駅はJR京浜東北線の停車駅で、京浜東北線は、品川駅・東京駅・上野駅などを通過する便利な路線としてご存じの方も多いでしょう。
東京駅を抜けると北西に進み、埼玉県の大宮駅まで続きます。
反対方面は神奈川県に通じていて、川崎駅・鶴見駅を通過し横浜駅まで乗り換えなしでアクセスが可能です。
大森駅は品川駅から横浜方面へ向かって、2つ先にある駅であり、大森駅から品川駅まで6分で到着するので利便性が高い駅といえるでしょう。
品川駅は在来線だけでなく、新幹線の駅があるのも嬉しいポイントです。
そのほかの主要駅までの所要時間と乗り換え回数をご紹介します。

●東京駅まで乗り換えなしで20分
●横浜駅まで乗り換えなしで23分
●上野駅まで乗り換えなしで25分
●渋谷駅まで乗り換え1回で22分
●新宿駅まで乗り換え1回で29分


首都圏の主要駅まで短時間でアクセスできるので、大森駅周辺は好立地といえるでしょう。
主要駅からさまざまな路線に乗り換えができ、各方面にアクセスしやすいので、学生から社会人、転職などライフスタイルが変化しても、転居せずに対応することが可能です。
ライフスタイルが変わっても住み続けられる大森駅周辺は、さまざまな年齢層の方が住みやすさを感じ支持されています。

飛行機の利用は京浜急行バスが便利

京浜急行バスは品川駅周辺から横浜駅方面まで広く網羅していて、とくに便利なのが空港に直行している路線です。
飛行機を利用する際は荷物が多く、電車の乗り換えや徒歩の移動が困難です。
大森駅からバス1本で羽田空港までアクセスできることは、住みやすさを感じるポイントでしょう。
また、タクシーに乗るよりも安価で利用できます。
旅行や出張など移動が多い方にはとくに、利便性が高い大田区の大森駅周辺はおすすめです。

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大田区にある大森駅周辺の住みやすさ②住環境について

大田区にある大森駅周辺の住みやすさ②住環境について

住みやすさの判断基準として、住環境は大切です。
どんなに立地が良くても、商業施設が自宅周辺になかったり、治安が悪かったりなど、住環境が良くないと住みやすさは感じられません。
大田区にある大森駅周辺の住環境として、商業施設や治安についてご紹介します。
実際に大森駅周辺に暮らしている方がどのように感じているか、口コミもみていきましょう。

大森駅周辺の住環境①商業施設

大森駅周辺の特徴として、駅直通の商業施設をはじめ、スーパーマーケットやコンビニエンスストアが数多くあり、賑やかな点が挙げられるでしょう。
日常生活に必要な食料や日用品は、駅周辺に数店ある大型スーパーマーケットで買い揃えられます。
また、雑貨や洋服などが揃い、ウィンドウショッピングが楽しめる商業施設が充実している点も特徴です。
自宅周辺で日常生活に必要なものが揃う住環境は、忙しい毎日を支えてくれるでしょう。
朝早くから夜遅くまで開いている施設もあるので、通勤や通学前後に立ち寄ることも可能です。
それでは商業施設に関する口コミをご紹介します。

●商店街や飲食街がたくさんあり、買い物はとても便利
●高級な食材を扱うお店から、安くてお得な日用品や食材を扱うお店までバリエーションが豊か
●大森駅前の商店街は歩道に屋根があるので、雨の日の買い物や移動に便利


以上のように、商業施設が充実していて買い物に困ることなく生活できることがわかります。
多種多様な店舗が並ぶので、気分や目的に合わせて店舗を選べるメリットがあります。
料理や買い物好きの方にとっては、魅力的な住環境といえるでしょう。

大森駅周辺の住環境②治安

一人暮らしをする女性の方や高齢者の方、小さな子どもがいるご家庭などにとって、地域の治安は住みやすさを左右する重要なポイントです。
大田区にある大森駅周辺の治安状況についてみていきましょう。
大森駅前には庶民的な商店街があり、気さくに話しかけてくれる店の人々の存在は治安の良さに一役かっています。
行き交う子どもたちをあたたかく見守ってくれる商店街のお店は、保護者にとってありがたく、安心して住める環境といえるでしょう。
これまで大きな犯罪が発生したこともないので、大田区の大森駅周辺は治安が良く比較的安全なエリアです。
都内の好立地で治安が良い住環境は単身世帯もファミリー世帯にも住みやすさを感じ、おすすめのエリアといえるでしょう。
治安に関する口コミをご紹介します。

●帰りが遅くなっても道が明るく、常に車や人通りが多いため、危なさを感じない
●騒音など住民トラブルが少なく、マナーが良い
●近くに警察署があり、防犯パトロールをしているので安心


駅の近くに繁華街があるため街灯が多く、夜道を1人で歩く際に恐怖を感じることは少ないでしょう。
大森駅周辺は適切な防犯対策を実施しているため治安が良く、地域住民が住みやすさを感じているようです。
ただし、居酒屋が立ち並ぶエリアは、素行が悪い酔っ払いがいることがあるので、トラブルに巻き込まれないよう注意が必要です。

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大田区にある大森駅周辺の住みやすさ③不動産売却相場について

大田区にある大森駅周辺の住みやすさ③不動産売却相場について

不動産の契約をおこなうときは不動産売却相場について頭に入れておくことが大切です。
なぜなら相場の変動は、ご自身が所有する資産価値の変化を意味しているからです。
相場が低くなればご自身の所有している不動産の資産価値が下がり、反対に相場が上がれば資産価値が高くなることを把握しておきましょう。
では実際に、大田区大森の地価をみてみましょう。

大田区大森の地価

2022年の大田区大森の地価についてご紹介します。

●地価総平均 93万2,941円/㎡
●坪単価 308万4,103円/坪
●変動率 +1.27%上昇


※上記の数字は大田区大森の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考URL: https://tochidai.info/area/omori/
坪単価がもっとも高いエリアは大森駅付近の品川区南大井で786万7,768円/坪、次いで2位は大森駅から180mの大田区山王で687万6,033円/坪となっています。
地価ランキング10位までは、駅から1㎞未満の徒歩圏内が占めています。
近年の変動率はおおむね上昇傾向にあるため、今後の市場価値は期待できるでしょう。

不動産売却相場

不動産の売却価格の相場についてみていきましょう。
新築マンションの平均価格は5,784万円で、平均面積は45.86㎡、平均坪単価は417万円です。
一方、中古マンションの価格相場は4,754万円、中古一戸建ての価格相場は7,547万円となっています。
スペースのゆとりを重視するのであれば一戸建て、経済的な負担を減らしたい方は中古マンションを検討してみるのはいかがでしょうか。

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まとめ

大田区にある大森駅周辺の住みやすさについて、アクセス面と住環境の観点からご紹介しました。
商業施設が充実し、利便性が高い大森駅周辺は、さまざまな年齢層の方から人気があるエリアです。
引っ越しの際は、市場相場についても確認しておきましょう。
東京23区で不動産売却をお考えなら、グローバル不動産販売にお任せください。

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寺岡 康司

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