首都圏・関西エリアの不動産売却・購入はセンチュリー21 株式会社グローバル不動産販売 > 株式会社グローバル不動産販売 京都店のブログ記事一覧 > 住み替えローンを借りることができる年齢の上限は何歳まで?

住み替えローンを借りることができる年齢の上限は何歳まで?

≪ 前へ|住み替えローンを借りるメリットは?旧居のローンはどうするの?   記事一覧   中古物件を購入したら確定申告!住宅ローン控除と確定申告について|次へ ≫

 

マイホーム購入の際、ほとんどの方は住宅ローンを組むことを考えます。

 

住宅ローンを申し込んだ時の審査基準の一つには申込者の年齢がありますが、何歳まで申し込むことができるのか、年齢制限があるのかどうか気になる方もいらっしゃるでしょう。

 

今回は、住宅ローンを組む際の年齢についてご紹介いたします。


住宅ローンの上限

 

住宅ローンを組むことができる年齢は?


住宅ローンを組むことができる年齢は、金融機関によって異なります。

 

一般的には、65歳~71歳までに融資を開始し、80歳までに返済を終えるということを条件としているところが多いです。

 

そのため、定年退職後でも住宅ローンを組むことは可能と言えます。

 

ただし、住宅ローン返済開始の時期が遅ければ遅いほど返済期間が短く、年齢が上がるにつれて収入が減るため、その分審査は厳しくなることが予想されます。

 

また、年齢が上がるほど自身の病気や家族の介護など、不測の事態で返済ができなくなる可能性もあります。

 

そのため高齢で住宅ローンを組む時は、頭金を多く用意して返済シミュレーションを考えるなど入念な準備が必要です。


三世帯住宅

 

住宅ローンを組む前に注意したいこと


・ライフステージごとの支出を考えておく

 

お子さんのいる家庭は、住宅ローンのほかに教育資金も蓄えておく必要があります。

 

幼稚園から大学までの学費は、1,000万円を超えると言われています。

 

どの年代でいくら必要になるのかしっかりシミュレーションしておきましょう。

 

・住宅ローンを組む時は返済可能を基準にする

 

銀行の審査などで融資可能と判断されても、実際に同じ額を返済できるとは限りません。

 

少し面倒ですが、キャッシュフローを書き出しておくことをオススメします。

 

キャッシュフローを作成することで返済スパンを把握し、繰り上げ返済可能額など予測することができます。

 

・年収シミュレーションで返済比率に余裕を持たせる

 

フラット35では、年収に対する返済比率を3035%に定めていますが、実際にそのパーセンテージギリギリで住宅ローンを組むと、生活にゆとりがなくなる可能性があります。

 

そのため、返済比率は1520%に収めることをオススメします。

 

まとめ


年齢を重ねて住宅ローンを組むことを躊躇していた方は、返済シミュレーションをして無理なく返済できる見通しがあれば、まだ遅くはないかもしれないですね。

 

焦って無理な住宅ローンを組んで返済に苦しむより、しっかり計画を立ててマイホームの購入資金を集めましょう!

 

京都・大阪でマイホームの購入を検討している方は、センチュリー21グローバル不動産販売までぜひご相談下さい

≪ 前へ|住み替えローンを借りるメリットは?旧居のローンはどうするの?   記事一覧   中古物件を購入したら確定申告!住宅ローン控除と確定申告について|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


大阪市阿倍野区相生通2丁目の売地

大阪市阿倍野区相生通2丁目の売地の画像

価格
1,280万円
種別
売地
住所
大阪府大阪市阿倍野区相生通2丁目6-17
交通
聖天坂駅
徒歩7分

野洲市吉川の売地

野洲市吉川の売地の画像

価格
380万円
種別
売地
住所
滋賀県野洲市吉川1332
交通
野洲駅
バス14分 吉川 停歩1分

東大阪市加納8丁目の売地

東大阪市加納8丁目の売地の画像

価格
580万円
種別
売地
住所
大阪府東大阪市加納8丁目34-12
交通
住道駅
徒歩10分

京都市左京区浄土寺馬場町の売地

京都市左京区浄土寺馬場町の売地の画像

価格
3,280万円
種別
売地
住所
京都府京都市左京区浄土寺馬場町26-5
交通
出町柳駅
バス8分 浄土寺 停歩4分

トップへ戻る