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東京都港区は高級住宅街?白金高輪駅の住みやすさをご紹介!

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東京都港区は高級住宅街?白金高輪駅の住みやすさをご紹介!

東京都港区にある白金台や高輪エリアは、富裕層が暮らす街、高級住宅街としてのイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
バリアフリー設備を導入した白金高輪駅の利便性、駅周辺の買い物の利便性や治安の良さなどを含めた住みやすさについての口コミから、不動産としての価値なども併せてご紹介します。

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東京都港区の白金高輪駅周辺の住みやすさ①主要駅へのアクセス

東京都港区の白金高輪駅周辺の住みやすさ①主要駅へのアクセス

ご紹介する白金高輪駅は東京都港区のやや南側に位置する駅で、JR田町駅や高輪ゲートウェイ駅からも近く、主要駅へのアクセスにも便利です。

白金高輪駅は主要駅アクセスに2つの路線が利用できる

白金高輪駅には、都営三田線と東京メトロ南北線の2つの路線が停車し、どちらの路線も東京を南北に縦断しています。
都営三田線は目黒から板橋までを走る地下鉄で、北側の終点である西高島平駅は埼玉県和光市や戸田市と近く、歩いていける距離にあります。
東京メトロ南北線も同じように目黒から東京を南北に走る路線ですが、こちらの北側の終点は赤羽岩淵駅で、こちらも埼玉県が目の前です。
ビジネスや遊びなどに便利な主要駅までの乗り換え回数は1回と少なく、新宿駅や渋谷駅、品川駅や東京駅まで15〜30分ほどの時間で到着できます。
白金高輪駅のアクセスの良さは、仕事へ行くにも遊びに行くにも活用しやすく、閑静な住宅地でありながら美術館や自然公園など、さまざまな施設へも行きやすい立地です。

安心して利用できる!バリアフリー設備が充実している白金高輪駅

身体に不自由がなくても、病気や怪我になったときにはバリアフリー設備があるだけで移動の不便さを補え、設備があることにありがたみを感じるでしょう。
白金高輪駅はバリアフリー設備が充実しており、健常者にも障がい者にも不便なく利用できるような配慮が行き届いている駅です。
改札からホームまでを繋ぐエスカレーターは14台、エレベーターは5台あり、改札の内側と外側にそれぞれ配置され、長い地下への階段移動が厳しいという方でも安心して利用できます。
このバリアフリー化の背景には、2020年のオリンピック開催に向けての利便性の向上を目的として、東京都交通局が積極的に進めていました。
2014年3月に都営地下鉄の全106駅で地上からホームまでを段差のない移動ルートで繋ぐ「ワンルート」が完成し、利用者のさらなる利便性の向上が叶えられたのです。
それに伴い、多機能トイレやおむつ替えスペースなどの設備も改札内に設置し、誰にとっても使いやすい駅へと変わっていきました。

おすすめ物件情報|白金高輪駅の物件一覧

東京都港区の白金高輪駅周辺の住みやすさ②住環境について

東京都港区の白金高輪駅周辺の住みやすさ②住環境について

その街の住みやすさは、買い物や病院、学校などの施設が街中に揃っているほど快適性が高く、住環境が充実しているとされます。
東京都港区の南側に位置する白金高輪駅周辺エリアの買い物スポットや、街全体の治安の良し悪しなどを調査しました。

白金高輪駅周辺の住みやすさは?口コミを調査!

住みやすさで高い評価を得ている東京都港区の白金高輪駅周辺のエリアは、六本木や麻布、白金台など高級住宅街とされる地域が密集しています。
昔ながらの閑静な住宅街がありつつも、駅前にはタワーマンションやショッピング施設があり、複数の大使館なども区内に存在するため、賑やかさと静けさが共存するエリアです。
家賃は高めの物件が多いですが、その分建物の構造や設備は充実しており、外の音が気にならない・管理人が在中しているなど、住みやすさに特化しているエリアとして人気を集めています。
主要駅へのアクセスも良く、大きな公園や美術館、大学附属病院へも歩いていける範囲にあり、住環境は十分に整っていると言えるでしょう。
口コミには、不審者を見かけない・評価の高いレストランが多い・安いスーパーマーケットもあるなど、住みやすさへの良い評価がたくさん寄せられていました。
駅前に保育園が複数あるなど、子育て世代にとっても嬉しい環境が整っており、一人暮らしやカップル、ファミリーなどさまざまな層に人気です。

買い物事情を調査!何時まで営業している店がある?

白金高輪駅の周囲には、コンビニエンスストアや100円ショップ、スーパーマーケットなど生活に必要なお店が並び、買い物には不自由しない住環境であることがわかります。
高級住宅街であるため高級志向のスーパーマーケットが目立ちますが、少し歩くと個人商店など昔ながらのお店が街中に溶け込んでいるのが見つかります。
品揃えの豊富なドラッグストアなども増えてきており、食品や日用品などの買い物に困ることはないでしょう。
駅前のスーパーマーケットは夜22時まで営業しているなど、遅い時間帯でも買い物ができるお店があるため、夜遅い時間帯でも買い物に困ることはなさそうです。

東京都港区の治安はどんな様子?

高級住宅街と聞くと、空き巣などの犯罪被害が多いのではないかとイメージを膨らませてしまうところですが、白金高輪駅の治安は良いようです。
警視庁が公開している2022年10月の犯罪発生件数では、東京都港区高輪で凶悪犯罪は0件、粗暴行為や非侵入による窃盗などが数件起きています。
1か月に発生した件数はそれぞれ10件ほどで、そこまで多い件数ではないことから治安の良いことがわかる結果となりました。
口コミでも不審者を見かけない、警察を多く見かけるなど、安心して暮らせる住環境であると高い評価を得ています。

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東京都港区の白金高輪駅周辺の住みやすさ③不動産売却の相場とは

東京都港区の白金高輪駅周辺の住みやすさ③不動産売却の相場とは

東京でも屈指の人気を誇る東京都港区、さらに高級住宅街としてのイメージもある白金高輪駅周辺の不動産の価値はどう変動しているのか、売却・購入それぞれの価格の現在を解説します。

東京都港区白金高輪の土地は高い?地価相場はいくら?

東京都港区白金高輪の2022年の地価は以下のとおりです。

●地価総平均 212万8,000円/㎡
●坪単価 703万4,710円/坪
●変動率 2.13%上昇
※上記の数字は2022年の東京都港区白金高輪の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/area/shirokane-takanawa/


土地の価格はここ数年で常に上昇を続けており、多少のダウンもありながら、商業地・住宅地ともにゆっくりと価格を伸ばし続けています。
不動産売却価格の参考値の1つである国土交通省が発表する公示地価と基準地価の双方で、平均価格を上げつつあるようです。

住む前に価格相場を知っておこう!白金高輪駅周辺の相場とは?

安心して暮らせる住環境が整う東京都港区の白金高輪駅周辺は人気が高いため、中古物件の購入価格は下がりにくく、高い価格を維持しています。
中古マンションの価格相場は約9,800万円、一戸建ての価格相場は約1,900万円と、郊外の中古物件と比べると価格の高さがわかるでしょう。
中古マンションの場合には、駅から徒歩10分以内の物件が多く取引されており、2LDK以上の間取りになると1億円を超える物件も出てきます。
一戸建ては駅から少し離れ、徒歩15分以内で到着する立地にある物件が多いのですが、マンションに比べると取引数が少ないです。
間取りは3LDK以上が多く、ほとんどの物件が6,000万円以上の価格で売り出されています。
一戸建ての物件では、土地を自己所有するものと借地権によって賃料が発生するものとがあるため、購入する際には土地権利についてよく確認してから手続きを進めましょう。

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まとめ

長く住むには、買い物や病院などの施設が充実しているか、犯罪発生率などが低いかなどを十分に調べる必要があります。
どのような場所でどんな暮らしがしたいか、住環境などを含めた住みやすさを考えることで、ご自身に合った街を見つけられるでしょう。
東京23区で不動産売却をお考えなら、グローバル不動産販売にお任せください。

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寺岡 康司

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