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東京都北区にある王子駅周辺の住みやすさとは?アクセスや住環境もご紹介

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東京都北区の王子駅は住みやすさ抜群!桜の都電!治安の良い街!

閑静な住宅地に住みたいけれど、買い物や移動に不便な思いをしたくない、どこに住んだら良いか家探しにお悩みではないですか?
新宿や品川、埼玉県へもアクセスに便利で、普段の買い物にも不自由しない東京都北区の王子駅エリアは、静かに暮らしたい方や自然や文化に触れたい方に向いています。

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東京都北区の王子駅周辺の住みやすさやアクセス!

東京都北区の王子駅周辺の住みやすさやアクセス!

東京都北区の王子駅は、3つの路線が入り混じる交通の便の良さと、昔懐かしい路面電車が都内で唯一残されているエリアです。

王子駅は都電荒川線を含む3つの路線でアクセスが良い

東京都北区にある王子駅は、JR京浜東北線・根岸線や東京メトロ南北線、東京に唯一残った都電荒川線の3つの路線が利用できる駅です。
東京都の北側にありながらも、東京駅や品川駅方面へのアクセスは良く、乗り換えなしで到着することができ、池袋駅や埼玉方面へも移動がしやすい立地にあります。
仕事や観光にもよく利用される東京駅へは、乗り換えなしの約20分で到着するため、新幹線の利用頻度が高い方におすすめです。
また、地下鉄の東京メトロ南北線や路面電車の都電荒川線も利用できる点は、目的に合わせたアクセス方法を選べて、移動に不便を感じさせません。
JR京浜東北線・根岸線や東京メトロ南北線の路線では、バリアフリー対策としてエレベーターや車いす対応トイレなどの設備が整えられています。
東京メトロ南北線では、地上入り口からホームまでを段差のない1つのルートで繋いだワンルートに対応しており、足の不自由な方でも安心して利用できます。

12.2kmの路線!東京に唯一残る都電荒川線

東京都が運営する都電は最盛期には約213kmの路線を走り、都民の足となっていましたが、地下鉄やそのほかの交通機関の発達により衰退して、現在では都電荒川線を残すのみとなりました。
早稲田から池袋をとおり、荒川遊園地から三ノ輪橋までを繋ぐ全長12.2kmの路線が、現在運行する都電荒川線のすべてです。
ほかにも便利な交通機関があるなかで、都電荒川線は東京都北区の街に花を添える名所の1つとして地域の方々から愛されています。
沿線では桜並木やバラを眺めることができ、都電と一緒に写真を撮影する絶景スポットは口コミで広がりつつあるほどです。
昔懐かしい路面電車が残る東京都北区で、都電荒川線は「東京さくらトラム」と愛称が付けられており、地域の方々の心を満たすスポットとなっています。

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王子駅エリアの住みやすさを調査!住環境や治安は?

王子駅エリアの住みやすさを調査!住環境や治安は?

駅前から周辺エリアまでの住みやすさを知るため、周囲の買い物スポットや東京都北区の犯罪発生率、口コミなどを調べました。

深夜まで営業しているスーパーマーケット

暮らしに必要な食材や日用品など細々した買い物が楽にできるかどうかは、住みやすさの良し悪しを決める重要なポイントです。
王子駅周辺エリアの買い物事情を調べてみると、駅前には深夜24時、26時まで営業するスーパーマーケットが3店舗見つかりました。
帰宅が遅くなってしまっても、深夜まで営業しているお店があれば買い物するにも困ることはないため、利便性が良いと言えるでしょう。
駅前は小型な店舗が多いようですが、少し駅から離れると大型のスーパーマーケットがあるので、買うものによってお店を選ぶこともできます。
王子駅の住環境は買い物の利便性だけに留まらず、昔ながらの個人商店が軒を連ねる商店街が駅の北口と南口のそれぞれにあることも魅力の1つです。
個人商店のなかには、無農薬野菜を取り扱う八百屋や毎日手作りしている惣菜があるお店など、日々の食事が楽しくなるようなお店があります。
今日は何を食べようかと、暮らしに楽しみを見出せるこの住環境は、淡々と過ごす毎日に刺激を与えてくれるでしょう。

女性の一人暮らしでも安心?王子駅エリアの治安の良さ

治安の良し悪しも住みやすさを図るうえで重要なポイントとなるため、東京都北区が発表する区内で発生した犯罪件数を調べました。
まず、2017〜2021年までの過去5年間の件数の推移を見てみると、2017年は3,157件あった犯罪件数が2021年には2,005件まで減少し、治安が良くなってきているのがわかります。
この件数は東京都北区全体での件数ですが、ここから王子駅周辺エリアに絞ってみると、凶悪犯罪などはほとんど発生しておらず、自転車の盗難や万引きなどの犯罪が多くを占めています。
駅周辺エリアの治安は良く、女性の一人暮らしや年配の方も安心して暮せる住環境が整っていると言えるでしょう。
警察も、犯罪が起きやすい地点は重点的にパトロールするなどして犯罪抑止に努めていますが、駅前のお酒を提供するお店の周囲では酔っ払いに注意したほうが良いようです。

東京都北区の王子駅エリアの住みやすさを口コミから調査!

口コミから東京都北区の王子駅エリアの住みやすさを調査したところ、夜は静かに過ごせる・広い公園があって景観が良い・交通の便が良いなどの良い評価が投稿されていました。
王子駅のすぐ目の前には飛鳥山公園という広大な敷地を誇る自然豊かな公園があり、博物館や庭園、紫陽花の咲く小道などが整備され、多くの方に利用されています。
広い公園なので子どもがはしゃいでも問題なく、夏には水遊びもできて、子どもがいる家族にとても喜ばれています。
昔ながらの商店街や飲食店が多いのも魅力の1つで、最初は入りにくさを感じるけれど慣れると友達感覚で親しめるとの口コミもありました。
夜に道を歩いていても治安の悪さは感じず、喧騒を離れた静かな住環境を求めるならばピッタリの場所だと高評価です。

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東京都北区の王子駅周辺の住みやすさ!周辺エリアの不動産価格相場

東京都北区の王子駅周辺の住みやすさ!周辺エリアの不動産価格相場

近年、人気を盛り返しつつある東京都北区の王子駅周辺エリアですが、不動産の価格相場からはどのような変化が見てとれるか、売却・購入の両面から相場を調査しました。

東京都北区の王子駅エリアの地価の移り変わり

2022年の東京都北区の王子駅エリアの地価は下記のとおりです。

●地価総平均 87万8,600円/㎡
●坪単価 290万4,462円/坪
●変動率 2.17%上昇
※上記の数字は2022年の東京都北区王子駅の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考:https://tochidai.info/area/oji/

東京都北区の王子駅エリアの地価は、1988年に地価平均435万円、坪単価1,438万円を記録し、バブル崩壊とともに大幅な下落が始まりました。
一時は地価平均62万円までに低迷する年代もありましたが、近年は徐々に回復する傾向を見せつつあり、ここ数年は上昇傾向が続いています。
さまざまな金融政策がおこなわれ、景気が回復するにつれて、都市部への人口の移動が始まり、それが都市部を中心に不動産価格相場が大きく変動する一因となっています。
現状の地価の移り変わりと併せると、王子駅エリアの不動産は将来有望な資産となる可能性が高いと考えられます。

物件による違いはある?新築・中古物件の購入価格相場の変動

東京都北区の王子駅周辺エリアの新築・中古それぞれの物件では、どのような価格相場の変動が起きているのかも調べました。
まず、新築マンションの購入価格相場は大きな変動は見られませんでしたが、2021年の6,915万円よりもやや下がり、5,822万円となっています。
売り出されている新築マンションの間取りは3DK〜3LDKがもっとも多く、ファミリー層向けの物件が多いようです。
中古マンションでは、2021年12月時点で4,233万円だったところ、2022年12月時点は4,384万円と増加しています。
一戸建ての中古物件では、築1年未満のものから築20年以上のものまで物件数はほぼ横並びで、価格も築年数による差はほとんどありませんでした。

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まとめ

のんびりと静かな住環境で暮らしたい、こぢんまりとした昔ながらの商店街で買い物をしたいなど、王子駅周辺にはそれを叶えるお店がたくさんあることがわかりました。
都内では比較的家賃が安いほうとされるこのエリアを、次の住まいの候補として考えてみてはいかがでしょうか。
東京23区で不動産売却をお考えなら、グローバル不動産販売にお任せください。

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