東京都中野区にある中野駅周辺の住みやすさについて

都心部は交通量も多く、主要駅へのアクセスが便利なため、どこのエリアも住みやすさに恵まれている印象があります。
しかし実際は、エリアによって特徴やメリット・デメリットが大きく異なります。
そこで本記事では、東京都中野区にある中野駅周辺をピックアップし、住みやすさや治安などの情報をまとめました。
不動産売却を検討している方に向けて、地価や価格相場についても解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。

東京都中野区にある中野駅周辺の住みやすさ！主要駅へのアクセス

東京都中野区にある中野駅周辺は、全体的に住みやすさに恵まれたエリアです。
治安も比較的良いですし、主要駅へもアクセスしやすいことからさまざまな層に人気があります。
ここでは、中野駅が利用できる路線や主要駅へのアクセスにかかる時間を解説します。

路線は2つ

中野駅が利用できる路線は、JR中央線と東京メトロ東西線の2つです。
JR中央線の快速電車(中央線快速)と総武線が利用でき、主要駅までは最短で5分になります。
東京都の主要駅というと、新宿駅・渋谷駅・池袋駅・東京駅・品川駅が挙げられます。
5つのうち、もっとも近いのが新宿駅です。
中野駅から約5分でアクセスでき、乗り換えもありません。
それ以外の駅は、だいたい20分前後で利用できます。
中野駅からの各ルートは、JR在来線駅は千葉方面と三鷹方面への利用が可能です。
所要時間はかかりますが、千葉駅までアクセスできるのは利点ともいえるでしょう。
一方で地下鉄線は、西船橋方面のみ利用できます。
電車以外の交通機関は、北口にバスターミナルがあります。
駅周辺にもあちこちに路線バスが通っているので不便さは感じないでしょう。

住みやすいところ

主要駅へアクセスしやすいことに加え、物件が豊富なところや教育機関が多いところなども住みやすさに恵まれている理由になります。
住環境や治安については後述しますが、駅周辺も栄えているため、不便に感じることはないでしょう。
若年層でも都心へアクセスしやすいエリアなので住みにくさは感じにくいかもしれません。
ただし、そのぶん昼夜問わず人が多かったり、繁華街があるなどデメリットもあります。
また駅に関しては改札内にエレベーターがなく、車椅子やベビーカーの利用がしにくいのが難点です。

東京都中野区にある中野駅周辺の住みやすさは住環境と治安で知ろう

路線の数はそれほど多くありませんが、東京都中野区にある中野駅は、バスも利用でき交通の便が良いことが分かりました。
主要駅まで30分以内でアクセスできるのは助かるという方もいらっしゃるでしょう。
ここでは、買い物施設や駅周辺の治安など住みやすさに欠かせない情報をまとめています。
とくに女性の一人暮らしや小さな子どもがいるファミリー層は、要チェックです。

駅周辺の買い物施設

生活に必要なものが気軽に買える住環境は、とても助かります。
中野駅から半径500m以内のところには、9件のスーパーマーケットと24件のコンビニがあります。
駅から少し離れたところにも点在しているので、買い物施設で困ることはなさそうです。
駅から徒歩5分以内で利用できるスーパーマーケットは、ピーコックストア 中野マルイ店・ライフ 中野駅前店・ヨークフーズ 中野店・西友 中野店があります。
どのお店も夜遅くまで営業しており、ライフは深夜1時まで開いているので帰りが遅い方でも安心です。
駅から一番近いのはピーコックストアとライフで、どちらも徒歩2分程度でアクセスできます。

ピーコックストア 中野マルイ店

マルイのB1階にあるスーパーマーケットです。
イオン系列の商品が豊富に揃っており、駅近ということで利用者も多いでしょう。
とくに昼・夕方が混みやすいので、日中の買い物はおすすめしません。
また夜8時前後になると総菜が安くなることもあるので、仕事帰りの方は必見です。

ライフ 中野駅前店

北口から歩いて2分のところにあるスーパーマーケットです。
大きい店舗ですが、駐車場がないため常に駐輪場が混んでいます。
夜1時まで開いているため、幅広い年齢層に支持されているお店です。
値段も安いですから、ファミリー層でも利用しやすいでしょう。
その他、中野駅周辺には商店街やレンガ坂ストリートやふれあいロード、南口本通りアーケード街などもあり、とても栄えています。

駅周辺の治安は良い？

駅周辺は商店街やスーパーマーケットなどが多くとても栄えているため、治安が気になります。
とくに夜遅くに帰宅する方は、事前に確認しておきたいところです。
結論からいいますと、中野駅周辺の治安は一部悪いといわれています。
2020年1月～4月に警視庁が公表している犯罪件数は、北口の繁華街に集中していました。
このエリアは過去に粗悪犯が9件発生していますから、夜利用する方は気を付けてください。
「中野のうわさ」も知っておくと安心かもしれません。
それ以外のエリアは犯罪件数が少ないので、治安は良いといえるでしょう。
住むなら北口以外か、駅から少し離れたエリアがおすすめです。

中野駅周辺に住んでいる方の口コミ

●居住地は中野駅と新中野駅の中間で利便が良いうえ、近隣相場より1万円程度安く居住面積も広い
●交通の便が良くイベントがたくさんあり買い物や遊びにとても便利
●新宿や渋谷、原宿、恵比寿などにもアクセスしやすい

遊べる施設が多いため、東京都中野区は若い層にも人気のあるエリアです。
人が多いという口コミもありますが、住みやすさはそれほど悪くないという意見が多くありました。

東京都中野区にある中野駅周辺の不動産売却相場について

東京都中野区にある中野駅周辺は、一部治安の悪さが心配されるものの、交通の便が良く若い層からファミリー層まで人気があることが分かりました。
では、不動産売却相場はどうでしょうか？
不動産を高く売るためには、公示地価が上昇している必要があります。
ここでは、中野駅周辺の地価や価格相場を解説します。

中野駅周辺の地価

東京都中野区全体の土地価格相場は、坪単価が245.1円になります。
標準的な土地であれば直近3年間で9.27％も上昇しており、商業地においても上昇しています。
とくに昨今は新型コロナウイルスで在宅ワークが増え、マンションを売却する方が減少、中古マンションにおいては価格が上昇傾向にあります。
こういった現象が起こるとマンションの在庫が減るため、必然的に土地価格が上昇しやすいのでしょう。

●地価総平均 91万2,202円/㎡
●坪単価 301万5,546円/坪
●変動率 ＋2.56%上昇
●※上記の数字は2022年の東京都中野区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：https://tochidai.info/tokyo/nakano/

一戸建て・中古マンションの価格相場

東京都中野区全体の不動産の平均価格は6,439万円となっています。
この相場は物件の販売戸数が402戸の場合になり、新型コロナウイルスが流行してきた辺りから右肩上がりです。
2021年に一度下がっていますが、それでも4,000万円台はキープしています。
一戸建ての価格相場は、2022年2月～4月に落ち込みました。
しかし、3か月間の価格は約8,000万円です。
2022年10月は、約8,300万円まで上昇しています。
一方で中古マンションですが、2021年10月～2022年10月の一年間、変動が激しい状態です。
2022年1月に約4,300万円まで下がり、2022年10月は約5,300万円まで上昇しました。
マンションの場合、先ほども述べたように在庫が減り、売却する方も減少していることが大きいでしょう。

まとめ

東京都中野区にある中野駅周辺の住みやすさについて、住環境や治安などをご紹介しました。
また不動産を売却したい方のために、価格相場の情報も掲載しています。
老若男女に人気のあるエリアですから、引っ越しを検討している方は、ぜひチェックしてみてください。