東京都足立区にある北千住駅周辺の住みやすさについて

引っ越しをするうえで知っておきたいのが、住みやすさや治安です。
また将来的に不動産を売却しようと考えている方は、地価や価格相場推移なども知っておきたいところでしょう。
本記事では、東京都足立区にある北千住駅をピックアップし、駅周辺の住みやすさや治安、不動産売却相場などをご紹介しています。
興味がある方は、ぜひ参考にしてみてください。

東京都足立区にある北千住駅周辺の住みやすさ！各駅へのアクセス

北千住駅は、東京都足立区にある駅のひとつです。
5路線通っており、都心はもちろんのこと埼玉や千葉へもアクセスしやすく、利便性が高い駅になります。
また住みやすさにも恵まれている北千住駅の交通の便について、もう少し解説していきます。
各駅へのアクセスは、何分くらいかかるのでしょうか？

使用できる路線は5つ

先ほども述べたように、東京都足立区にある北千住駅は5つの路線が通っています。
JR常磐線・東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレスが利用でき、東京メトロ日比谷線と東武伊勢崎線は一部列車が始発駅に指定されているため、ラッシュ時でも比較的座れることが多いでしょう。
ただし、北千住駅自体は利用者が多く、23区内でもトップ5に入るほどです。
そのため、始発駅に指定されていても、必ずしも座れるわけではありません。
北千住駅でもっとも混雑しやすい路線は、東京メトロ千代田線・東京メトロ日比谷線・東武伊勢崎線・つくばエクスプレスです。
どの駅も混雑率が非常に高く、常に利用者が多い状態です。
とくに、通勤・通学の時間帯は混みやすいので注意してください。

主要駅までのアクセス

北千住駅は、都心をはじめ埼玉や千葉へもアクセスしやすい駅です。
そのため、交通の便はとても良いといえます。
そのぶん利用者が多いのがデメリットですが、電車で気軽に移動できるのは助かるでしょう。
乗り換えなしでアクセスできる駅は渋谷駅です。
ただし所要時間は約45分かかります。
新宿・池袋・東京・品川へは乗り換え1回、もっとも近いのは東京駅で約19分になります。
北千住駅－渋谷駅の乗車時間を短縮したい方は、乗り換え1回で約34分のルートもありますのでチェックしてみてください。

電車以外の交通機関

西口のペデストリアンデッキ下がバスターミナルになっているので、バスでの移動も便利です。
また駅周辺にもバス停が多くあります。
タクシーは西口のロータリー出口付近とルミネ1階の入口前にあり、混雑していなければスムーズに利用できます。
東口の近くにもタクシー乗り場がありますが、少し歩くことになるためすぐに乗車したい方にはおすすめしません。

東京都足立区にある北千住駅周辺の住環境や治安について

東京都足立区にある北千住駅周辺に住むなら、交通の便だけでなく住環境や治安も気になります。
栄えている駅は、その辺もしっかりチェックしておきたいところです。
ここでは、買い物施設や駅周辺の環境について解説します。

住環境は？治安について

北千住駅は路線が多く利用者も多いため、駅周辺も賑わっています。
一部治安があまり良くないといわれているエリアもありますから、住む際は注意が必要です。
とくに女性の一人暮らしや小さな子どもがいるファミリー層は気を付けましょう。
西口には、居酒屋や風俗店も多いといわれています。
日中は気になりませんが、夜になると酔っ払いやキャッチなどが増えます。
夜遅くまで開いているお店も多いですから、なるべく通らないようにしましょう。
駅から少し離れると住宅街に入るため静かになりますが、それでも街灯が少ないので夜道は注意してください。

買い物施設は多い？

買い物施設について調べてみると、駅から半径500m以内にあるスーパーマーケットは4店舗見つかりました。
なかでも「北野エース 北千住マルイ店」は徒歩2分でアクセスできます。
一般的なスーパーマーケットよりも少々価格が高いですが、駅のすぐそばにあるので便利でしょう。
夜遅くまで開いているスーパーマーケットは、「miniピアゴ 千住1丁目店」「スーパーたなか 駅前店」になります。
23時～25時頃まで営業しているので、残業で帰りが遅い方でも安心です。
どちらも駅から徒歩圏内でアクセスできます。

北千住駅周辺に住んでいる方の口コミ

●下町をイメージしていたが、実際に住んでがらりと印象が変わり洗練された雰囲気
●交通機関のアクセスだけでなくグルメも充実してきた
●ほぼすべての列車が止まるので移動には困らない

なかでも評価が高いのが利便性の高さです。
都心方面へのアクセスがしやすく駅の中にもお店が多いことから、比較的住みやすさには恵まれているという口コミが多々ありました。

東京都足立区にある北千住駅周辺の不動産売却相場について

不動産売却をするうえで、知っておきたいのが「地価」です。
なかでも公示地価は上昇すると高く不動産売却できるため、引っ越しをするときはそのことも踏まえておくと将来的にも安心でしょう。
ただし地価は変動します。
そのため、一時的に地価が上がるエリアよりも、長期間大きく変動していないところを選ぶのがポイントです。
ここでは、東京都足立区にある北千住駅周辺で不動産売却する場合の相場について解説します。

東京都足立区の地価

全体的に東京都足立区の地価は、前年に比べ上昇しているところがほとんどです。
そのため、北千住駅周辺も地価は上昇しており、不動産売却にプラスになるでしょう。
もともと住みたい街として人気があるエリアですから、不動産を売るには最適といえます。

●地価総平均 41万800円/㎡
●坪単価 135万8,016円/坪
●変動率 ＋1.67%上昇
●※上記の数字は2022年の東京都足立区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
●※参考：https://tochidai.info/tokyo/adachi/

北千住駅周辺の価格変動

北千住駅周辺の不動産平均価格は、5,443万円です。
現在販売している戸数は一戸建て・中古マンションを含めて663戸、2017年から変動はあるものの、大幅に低くなっている年はありません。
もっとも価格が高かった年は、2017年・2019年・2021年です。
なかでも2019年と2021年は6,000万円を超えています。
価格相場推移を掲載しているホームページもありますので、北千住駅周辺で不動産売却を検討している方は参考にしてみてください。

一戸建て・中古マンションの価格相場

一戸建ては、2021年10月から上昇傾向にあります。
これは北千住駅周辺が人気エリアということも関係していますが、2022年10月には4,600万円を超えています。
約4,400万円だった一年前に比べると、なかなかの高騰ではないでしょうか。
一年間で大きな価格変動がないのも安定している証拠です。
一方で中古マンションは2022年4月に価格が下がっています。
2021年10月は約3,700万円、2022年10月には約3,900万円まで上昇していますが、同年4月の価格相場は約3,800万円です。
しかし、2022年6月から9月までは大きな変動もなく安定していました。

まとめ

東京都足立区にある北千住駅周辺の住みやすさについて、住環境や治安についてご紹介しました。
住みたい街ランキングでも常にトップに輝いているエリアなだけに、憧れる方も少なくないでしょう。
不動産価格は少々高めですが、余裕がある方はぜひ住んでみてください。