東京都荒川区にある日暮里駅周辺の住みやすさとは？アクセスや住環境をご紹介

お引っ越しを検討している方にとって、新しいお住まいの間取りや設備はもちろん、買い物などの住環境や交通アクセスも重要なポイントといえるでしょう。
また、住宅の購入を考えている場合は、その街の不動産価格相場も気になりますよね。
そこで今回は、東京都荒川区にある日暮里駅周辺にお住まいを検討されている方に向けて、日暮里駅周辺の交通アクセスや住環境などの住みやすさのほか、不動産価格相場もあわせてご紹介します。
日暮里駅周辺にお住まいを考えている方は、ぜひ参考にしてみてくださいね。

東京都荒川区にある日暮里駅周辺の住みやすさとアクセスとは？

東京都荒川区の南側に位置する日暮里駅は、6つの路線が利用できる交通アクセスの良い駅といえます。

日暮里駅に乗り入れている路線はJR山手線、JR常磐線、JR京浜東北線／根岸線、京成本線、日暮里舎人ライナー、成田スカイアクセス線の6路線です。
そのため、JR山手線で都内の主要駅へのアクセスはもちろん、JR京浜東北線／根岸線で埼玉や神奈川方面へのアクセスにも便利な街といえます。
ほかにもJR常磐線や日暮里舎人ライナーが利用できるほか、京成本線と成田スカイアクセス線が乗り入れているため、さまざまな方面へアクセスできるのも特徴といえます。
また、都内主要駅である東京駅にはJR山手線を利用すれば乗り換えせずに10分ほどで、成田スカイアクセス線のスカイライナーを利用すれば成田空港まで最短36分でアクセスできます。
仕事で新幹線や成田空港を利用される方にとっては利便性が良く、日暮里駅周辺は住みやすさを感じられる街といえるでしょう。

東京都荒川区にある日暮里駅周辺の住みやすさと住環境とは？

公共交通機関のアクセスがとても良い日暮里駅ですが、引っ越しを考えるときにはアクセス以外にも買い物環境や治安などの住環境も気になるところです。
東京都荒川区の日暮里駅周辺の住環境はどうなっているのでしょうか。

日暮里駅周辺の買い物環境

日暮里駅周辺の住環境は東側と西側で雰囲気が異なるのが特徴です。
東側はタワーマンションや商業ビルが立ち並び、銀行や飲食店などの施設が多くあります。
また、深夜まで営業しているスーパーマーケットも徒歩10分圏内にあるため、買い物環境は良いといえるでしょう。
一方駅の西側は、下町の情緒がある雰囲気で、大型の施設は少ないものの食べ歩きで有名な谷中銀座商店街などがあり、休日にお散歩がてらお出かけするのもおすすめです。
日暮里駅周辺には大型のショッピングモールなどはありませんが、日常の買い物に不便はなく飲食店や商店街のお惣菜などが充実しているため、仕事で忙しい方にも住みやすさを感じられる街といえそうです。

日暮里駅周辺の治安

日暮里駅のある東京都荒川区の令和3年の犯罪発生件数は1,078件で、令和2年と比較し164件減少しています。
とくに、荒川区ではひったくり防止として自転車のカゴに取り付ける無料カバーの配布や巡回パトロールの強化に取り組んでいるため、ひったくりは年間1件と少ないのも特徴です。
また、日暮里駅周辺の犯罪発生件数は330件ほどとなっており、その多くは自転車窃盗や万引きなどとなっています。
ひったくりの件数は少ないですが、自転車の盗難件数はそれなりにあるため保管には注意が必要かも知れません。
ほかにも飲食店でにぎわう繁華街では粗暴犯が発生しているため、不安な方は繁華街から離れた場所でお住まいを探すのがおすすめです。
しかし、全体的に見ると荒川区の犯罪発生件数は減少しており、治安は良いといえるでしょう。

日暮里駅周辺の住みやすさ口コミ

買い物や治安など住みやすさを感じられる住環境がある日暮里駅周辺について、実際に住んでいる方の口コミをいくつかご紹介します。

●日暮里駅から徒歩10分ほどの西日暮里駅周辺も含めると地下鉄千代田線も利用でき交通アクセスが優れていてとても便利
●都内だけでなく神奈川や埼玉にいくのにもアクセスが良く自転車で上野や池袋にもいけるため住みやすさがある
●駅前にはカフェなどの飲食店も多く有名な繊維街や商店街もあり雰囲気も良い

実際に住んでいる方の口コミでも交通アクセスの良さや、飲食店が充実していて活気ある雰囲気が評価されているようです。
しかし、口コミの一部には「駅前に墓地が多く街灯が少ないため怖いと感じることもある」などの声も聞かれました。
仕事で遅くなることが多い方は、交番があり比較的街灯の多い東側にお住まいを検討するのもおすすめです。

東京都荒川区にある日暮里駅周辺の住みやすさと不動産価格相場とは？

交通アクセスが良く買い物などの住環境に魅力を感じた方のなかには、日暮里駅周辺の不動産価格の相場が気になる方もいらっしゃるかもしれません。
日暮里駅周辺の不動産価格の相場を地価、中古マンション、一戸建てに分けてご紹介します。

東京都荒川区日暮里駅周辺の地価

令和4年度の東京都荒川区の地価は以下のとおりです。

●地価総平均68万4,093円/㎡
●坪単価226万1,464円/坪
●変動率2.32％上昇

※上記の数字は東京都荒川区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：tochidai.info/tokyo/arakawa/
東京都荒川区の地価動向は令和3年と比較し2.32％上昇しており、このような上昇傾向は令和3年を除き平成25年から続いているのが特徴です。
また、荒川区の地価ランキングでは交通アクセスの良い日暮里駅から200mの東日暮里5-51-14がもっとも高い地価197万円/㎡となっており、交通アクセスの良い場所に人気があることが伺えます。

日暮里駅周辺の中古マンションの価格相場

中古マンションの購入を検討したときに、価格相場を知りたい方も多いのではないでしょうか。
気になる日暮里駅周辺の中古マンションの価格相場は平均で5,200万円前後です。
部屋のタイプ別に見ると、1R・1Kのタイプで平均2,920万円、1DK・2DKのタイプで平均4,130万、2LDK・3DKだと平均5,100万円、3LDK・4DKでは平均7,990万円が相場となっています。
また、駅から徒歩3分以内の平均相場価格が6,630万円、駅から徒歩15分以内の平均相場価格は5,250万円ほどであることを考えると、駅に近いほど相場が高いといえるでしょう。
部屋タイプや予算に合わせて、駅からの距離を決めて物件を検討するのがおすすめです。

日暮里駅周辺の一戸建ての価格相場

一方、日暮里駅周辺の一戸建ての平均価格相場は5,833万円となっています。
築年数別の相場価格では築5年以内で平均5,725万円、築10年以内で平均5,884万円、築20年以内では平均5,959万円と、築年数による大きな違いは見られませんでした。
一戸建ての間取り別で見た場合でも、3DKから4LDK・5DKまでは平均5,800万円前後となっており、価格相場が大きく上がるのは5LDK以上の物件となっています。
そのため日暮里駅周辺の一戸建ては、山手線沿線で交通アクセスの利便性や住環境の良さ、住みやすさを考えると比較的価格相場は安いといえます。
地価動向が上昇している傾向を考えると、一戸建ての中古住宅も選択肢として検討してみるのも良いかもしれません。

まとめ

東京都荒川区にある日暮里駅周辺は、日暮里駅に6路線が乗り入れるとても交通アクセスの良い街です。

また駅前には飲食店も多く、日常の買い物にも不便を感じることが少ないなど、住みやすさを感じられるのではないでしょうか。
ほかにも東京都荒川区では犯罪への取り締まりも強化しており、犯罪発生件数が減少するなど治安への取り組みも積極的におこなわれています。
東京都荒川区日暮里駅周辺にお住まいをお考えの方は、ぜひ一度足を運んで住みやすさを感じてみてはいかがでしょうか。
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