新宿区北部「高田馬場駅」周辺の住みやすさは？不動産売却するための情報や特徴などご紹介！

新宿区北部にある高田馬場周辺の不動産売却を検討中の方に、購入希望者が増えるようまずは高田馬場周辺の特徴や魅力などを知っていただきたいと思います。
生活がしやすいかは大事なことになり、不動産購入者の方は、ライフスタイルや交通の良さなどを気にする方が多い状態です。
この記事では、高田馬場周辺の大型商業施設の特徴や住みやすさ、アクセスの良さや地価などをご紹介します。

高田馬場駅周辺の大型商業施設

高田馬場駅周辺の大型商業施設は、BIGBOX高田馬場、さかえ通り商店街、竹宝商会などがあります。

BIGBOX高田馬場

1Fから9Fまである大型商業施設です。
催事場では、毎週のようにさまざまな地域の物産展が行われています。

●住所：東京都新宿区高田馬場1丁目35-3
●営業時間：月曜～土曜10:00～21:00／日曜・祝日10:00～20:00
●アクセス：西武新宿線・JR山手線・東京メトロ東西線それぞれ「高田馬場駅」下車すぐ
●駐車場：正面裏側に立体駐車場（30台）

営業時間はショップやテナントによって異なります。
1F正面横出入口と2F東口に、24時間通れる通路があります。
また駐車場は有料で、一般料金は最初の1時間が500円、それ以降は30分ごとに300円です。
駐車割引サービスがあり、割引対象店舗にて1店舗でのお買い物のご利用（合算不可）金額が1会計1,000円以上の場合に、3時間まで400円、それ以降は30分ごとに300円と割引料金になります。
※社会情勢の影響で営業時間が異なる場合があるため、詳しくは公式ホームページでご確認ください。

さかえ通り商店街

さかえ通りは全長200mある通りです。
駅まで約10分で高田馬場駅に着くことが可能です。
雰囲気が良い商店街で、学生が多く利用するお店、のれんのあるお店など好みにあったお店に入ることができ、人気が高く、入り口が盛り上がっていることが多い商店街です。
学生やサラリーマンの利用が多く、学生街と繁華街が一緒になった雰囲気をもっています。
電車が走る、高架下には手塚治虫のキャラクターが描かれたカラフルな壁画があります。

●住所：東京都新宿区高田馬場3丁目

竹宝商会

文具と印刷のお店です。
さまざま教室を開いており、2月はバレンタインアレンジ教室と多用途和装コサージュ教室などをおこなっています。

●住所：東京都新宿区高田馬場1丁目28-10
●営業時間：月曜～金曜10:00～20:00／土曜10:00～19:00
●定休日：日曜・祝祭日
●アクセス：西武新宿線・JR山手線・東京メトロ東西線それぞれ「高田馬場駅」より徒歩2分
●駐車場：契約駐車場あり

こちらも駐車場は有料で、一般料金は30分で220円です。
竹宝商会で税込3,300円以上のお買い物をすると、1時間無料駐車券がもらえます。
※社会情勢の影響で営業時間が異なる場合があるため、詳しくは公式ホームページでご確認ください。

高田馬場駅周辺の街の特徴や住みやすさと駅のアクセスの良さ

高田馬場駅周辺の特徴は、通称「学生の街」で、たくさんの大学があり、全国から多くの学生が訪れます。
高田馬場駅から、徒歩3分の場所にある東京富士大学、早稲田大学の西早稲田キャンパス、学習院女子大学、学習院女子高等科・中等科です。
大学だけでなく、美容や病院、音楽、アニメ、外国語など、専門学校も多いため街は学生で溢れます。
学生が多いためか独特のゆるさと活気が交じった、自由な雰囲気が特徴です。
飲食店が豊富で外食しやすく、スーパーマーケットが多く普段の買い物が便利なうえ、娯楽施設があるため遊ぶ場所にも困らないでしょう。
クールで洗練された東京とイメージは異なり、どこか安心感があるのが高田馬場の魅力といえるでしょう。
さらに高田馬場駅周辺はさまざまなスーパーマーケットがそろっています。

成城石井 高田馬場店

成城石井 高田馬場店は、24時間営業をしており高田馬場駅から1分の距離です。
食へのこだわりを大事にしている、スーパーマーケットになり経営理念は、食にこだわり豊かな社会を創造となっています。
フェイスブックを通じて情報発信をしています。

●住所：東京都新宿区高田馬場2丁目13−2 プライムゲート1F
●営業時間：24時間

まいばすけっと 高田馬場駅北店

朝7時から夜24時まで営業しているスーパーマーケットです。
高田馬場駅から徒歩2分の場所にあり、朝早くから営業してるいることから朝ごはんを買うこともでき、夜も24時まで営業しているため帰りが遅くなっても寄ることができます。
まいばすけっとは、イオングループの小型スーパーマーケットのため、WAONやイオンカードでお買い物が可能です。
小型ではありますが、食品スーパーマーケットとして売れ筋は押さえており、｢トップバリュー｣ブランドを多数扱っています。

●住所：東京都豊島区高田3丁目10-12 白夜書房本社ビル
●営業時間：7:00～24:00
※社会情勢の影響で営業時間が異なる場合があるため、詳しくは公式ホームページでご確認ください。

ピーコックストア 高田馬場店

配達サービスを行っている高田馬場駅から徒歩2分のスーパーです。
お店で購入した荷物を110円（税込）で、荷物がいくつあっても、牛乳1本でも配達してくれます。
重たい商品を購入したときに、利用できる便利なサービスでしょう。
ピーコックストアはエコマーク付き商品を中心にリサイクル商品や無添加商品など、環境への影響を少なくする商品を幅広く用意しています。
イオングループのため、環境にやさしい商品のほかにトップバリューブランドを多数扱っています。

●住所：東京都新宿区高田馬場1丁目28-7
●営業時間：9:00～23:00
※社会情勢の影響で営業時間が異なる場合があるため、詳しくは公式ホームページでご確認ください。

ドン・キホーテ高田馬場駅前店

ドン・キホーテの特徴はなんといっても品数が豊富なこと、オリジナルブランドのピープルプランドが情熱価格のため、多くの方が訪れます。
何かほしいときに訪れたいお店です。
コラボ商品も多く、ファンの方にはうれしいお店でしょう。

●住所：東京都新宿区高田馬場1丁目26-5
●営業時間：24時間
※社会情勢の影響で営業時間が異なる場合があるため、詳しくは公式ホームページでご確認ください。

早稲田松竹

早稲田松竹は高田馬場の名画座です。
今では数が少なくなっている、名画座映画館としてロードショーの終了した、映画や過去の名作を楽しめます。毎日二本立てで映画を上映しており、基本的に一週間ごとに上映プログラムは変わります。
一つのスクリーンで、二本の映画を交互に上映しているため、チケット一枚で、二本見られるのはうれしいのではないでしょうか。
Twitterで何を上映しているか、情報を発信しています。

高田馬場駅の交通アクセス

高田馬場駅は3路線山手線や西武新宿線、東京メトロ東西線が使えるため交通アクセスは非常に良い状態です。
朝早くから夜遅くまでたくさんの電車が走るため、交通面で困ることはないでしょう。
新宿駅には約5分、渋谷駅には約7分、池袋駅には約4分、東京駅には約29分、品川駅まで約24分と乗り換えなしで向かうことが可能です。

高田馬場駅周辺の地価

ここまで、高田馬場駅周辺の商業施設や街の特徴についてご紹介しました。
最後に別の観点から、不動産売却において重要な情報として、高田馬場駅周辺の地価動向を解説します。

高田馬場駅周辺の地価動向

高田馬場駅周辺の2021年の地価は下記のとおりです。

●地価総平均 157万166円/㎡
●坪単価 519万633円/坪
●変動率 0.82％下落
※上記の数字は高田馬場駅周辺の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/area/takadanobaba/

高田馬場駅周辺の地価は、1985年から1992年にかけて急上昇しましたが、バブルが崩壊するとともに1991年から急落し、1999年頃からは上昇と下落を繰り返しながらもおおまかには横ばい状態となっていました。
近年は、2021年こそ前年比で下落してしまいましたが、2014年から2020年までは前年比では上昇を続けていました。
坪単価が500万円を超えたのは2008年以来13年ぶりで、地価は上昇傾向にあると言えます。
不動産を売却する際にこうした地価の動向や市場の需要を把握しておくと、できるだけ高値で売るための戦略や計画が立てやすくなります。

まとめ

新宿区の高田馬場駅周辺は生活面でも過ごしやすい街でにぎわいがあることから、不動産が高値で売れる可能性があります。
新宿区で不動産売却をお考えなら、グローバル不動産販売にお任せください。